Istria, Brtonigla – Semi-Detached House with Open Views

Eladó · Ház · Azonosító IB-14066

500 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 500 000 EUR
Négyzetméterár: 3597 EUR/m²
Lakóterület: 139 m²
Telekterület: 280 m²
Szobák: 3
Építés éve: 2025
Távolság a repülőtértől: 52 km

12%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 4068 EUR/m²)11 napja elérhető

Befektetési áttekintés

A(z) Isztria régióban jelenleg 3 aktív bérleti hirdetés érhető el. 20 összehasonlítható hirdetéstől kezdve jelenítjük meg itt a becsült bruttó hozamot.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Istria, Brtonigla – Semi-Detached House with Open Views From our portfolio, we highlight a contemporary semi-detached house with a net living area of 139 m² (gross 170 m²), spread over two floors, offering beautiful views of the lush Istrian landscape. The property is situated on a landscaped plot of 280 m², making it a perfect choice for family living or a high-category holiday home. The ground floor features a spacious open-plan living area, which includes a kitchen, dining room, and living room with access to an 18 m² covered terrace. Also on this level are a guest toilet and a functional storage room. The terrace leads to a landscaped yard with a private 28 m² swimming pool, sunbathing area, and a relaxation zone. The first floor comprises three bedrooms, each with its own en suite bathroom, ensuring maximum privacy and comfort for all residents or guests. An additional covered terrace on the upper floor offers a peaceful space with open views. The house will be equipped with underfloor heating and air conditioning in each room. Preparation for a heat pump for pool heating is also included, further enhancing energy efficiency. The property is being built to the highest construction and energy standards and will have an A+ energy certificate. Two private parking spaces are provided on the plot. This property represents a perfect blend of modern design, functionality, and comfort, located in an attractive and peaceful area close to the sea and all amenities.