460.000 €Bale · Istra
KRMED-BALE- ROVINJ-kombinirano zemljište
8650 m² zemljišča
Vodnjan · Istria · Hrvaška
Istra, Vodnjan - okolica, prodaja se čudovita vila impresivnega projekta neto površine 175 m2…
Prodaja · Vila · Šifra IB-13854
920.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 920.000 €
- Cena na m²
- 5257 €/m²
- Bivalna površina
- 175 m²
- Površina zemljišča
- 1878 m²
- Sobe
- 4
- Leto gradnje
- 2018
- Oddaljenost od letališča
- 12 km
29 % nad povprečjem regije (Povprečje regije: 4068 €/m²)Objavljeno pred 11 dnevi
Naložbeni pregled
Za regijo Istra trenutno so 3 aktivni oglasi za oddajo v najem. Od 20 primerljivih nepremičnin dalje tukaj prikazujemo ocenjeni bruto donos.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
Istra, Vodnjan - okolica, prodaja se čudovita vila impresivnega projekta neto površine 175 m2, nameščena na odlični lokaciji, na robu mirnega naselja, obkrožena z nedotaknjeno naravo. Eden od adutov te impresivne vile je prostorno zemljišče površine 1878 m2. Vrt je čudovito urejen, z mediteranskim rastlinjem, oljkami in travnikom s sistemom avtomatskega namakanja. Vila je bila zgrajena leta 2018 z kakovostno izvedbo in modernim urejanjem interierja, ki vas ne bo pustilo ravnodušne. Vila se razteza skozi dve etaži; v pritličju se nahaja popolnoma osvetljen dnevni prostor s kuhinjo in jedilnico ter izhodom na pokrito teraso in sončno mesto, dodatna toaleta in dve spalnici, vsaka s svojo kopalnico. Dnevni del z velikimi steklenimi stenami in pogledom na bazen in zelenje. Na terasi se nahaja poletna kuhinja s mizo za druženje, dodatna prostorija, v kateri je savna in kopalnica. V nadstropju sta dve spalnici, vsaka s svojo kopalnico in izhodom na teraso s čudovitim panoramskim pogledom na naravo. Na zadnji strani vile se nahaja shrambe. Vila ima talno ogrevanje, kamin v dnevnem prostoru ter ventilokonvektorje v vsaki sobi. Prelivni bazen velikosti 68 m2, s katerega se odpira osupljiv pogled na zelenje, je zagotovo eden najmočnejših adutov. Zunanji del še sestavljajo ograjena parkirna mesta (3), otroško igrišče in dodatni mali objekt v funkciji shrambe. Vila je že leta v funkciji turističnega najema, uspešno se oddaja in prinaša odličen dohodek. Zaradi svoje lokacije, ki je redkost - na robu gradbenega dela, s panoramskim pogledom, ki jemlje dih, je ta vila zagotovo priložnost za nakup za vse ljubitelje miru in narave. Vsi pomembni sadržaji so oddaljeni 3 km od vile (supermarket, restavracija, banka, bencinska..) Izhod na avtocesto - 3 km Oddaljenost od morja - 7 km (Fažana)
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
