460.000 €Bale · Istra
KRMED-BALE- ROVINJ-kombinirano zemljište
8.650 m² zemljišta
Vodnjan · Istra · Hrvatska
Istra, Vodnjan - okolica, prodaje se prekrasna vila impresivnog projekta neto površine 175 m2…
Prodaja · Vila · Šifra IB-13854
920.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 920.000 €
- Cijena po m²
- 5.257 €/m²
- Stambena površina
- 175 m²
- Zemljište
- 1.878 m²
- Sobe
- 4
- Godina izgradnje
- 2018
- Udaljenost od zračne luke
- 12 km
29% iznad prosjeka regije (Prosjek regije: 4.068 €/m²)Objavljeno prije 11 dana
Investicijski pregled
Za regiju Istra zasad postoje 3 aktivna oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Istra, Vodnjan - okolica, prodaje se prekrasna vila impresivnog projekta neto površine 175 m2, smještena na odličnoj lokaciji, na rubu mirnog naselja, okružena netaknutom prirodom. Jedan od aduta ove impresivne vile je prostrano zemljište površine 1878 m2. Vrt je predivno uređen, sa mediteranskim biljem, maslinama i travnjakom sa sistemom automatskog navodnjavanja. Vila je građena 2018. godine kvalitetnom izvedbom i modernim uređenjem interijera koji vas neće ostaviti ravnodušnima. Vila se proteže kroz dvije etaže; u prizemlju se smjestio savršeno osvjetljen dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom i izlazom na natkrivenu terasu i sunčalište, dodatan toalet i dvije spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom. Dnevni dio s velikim staklenim stjenkama i pogledom na bazen i zelenilo. Na terasi se nalazi ljetna kuhinja za stolom za druženja, dodatna prostorija u kojoj se smjestila sauna i kupaonica. Na katu se nalaze dvije spavaće sobe, svaka sa svojom kupaonicom i izlazom na terasu s predivnim panoramskim pogledom na prirodu. Sa stražnje strane vile nalazi se spremište. Vila ima podno grijanje, kamin u dnevnom boravku te ventilokonvektore u svakoj sobi. Preljevni bazen od 68 m2 sa kojeg se pruža zapanjujući pogled na zelenilo zasigurno je jedan od najjačih aduta. Vanjski dio još čine ograđena parkirna mjesta (3), dječje igralište i dodatni mali objekt u funkciji spremišta. Vila je godinama u funkciji turističkog najma, uspješno se iznajmljuje i ostvaruje odličan prihod. Zbog svoje lokacije koja je rijetkost - na rubu građevinskog dijela, s panoramskim pogledom koji oduzima dah, ova vila je zasigurno prilika za kupnju za sve ljubitelje mira i prirode. Svi bitni sadržaji udaljeni su 3 km od vile (supermarket, restoran, banka, benzinska..) Izlaz na autocestu - 3 km Udaljenost od mora - 7 km( Fažana)
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
