460 000 €Bale · Istria
KRMED-BALE- ROVINJ-kombinirano zemljište
8650 m² działki
Vodnjan · Istria · Chorwacja
Istria, Vodnjan - okolica, na sprzedaż piękna willa o imponującym projekcie o powierzchni netto 175…
Na sprzedaż · Willa · Numer referencyjny IB-13854
920 000 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 920 000 €
- Cena za m²
- 5257 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 175 m²
- Powierzchnia działki
- 1878 m²
- Pokoje
- 4
- Rok budowy
- 2018
- Odległość od lotniska
- 12 km
29% powyżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 4068 €/m²)Online od 11 dni
Przegląd inwestycji
W regionie Istria obecnie są 3 aktywne oferty najmu. Od 20 porównywalnych ofert wzwyż pokazujemy tutaj szacowaną rentowność brutto.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
Istria, Vodnjan - okolica, na sprzedaż piękna willa o imponującym projekcie o powierzchni netto 175 m2, usytuowana w doskonałej lokalizacji, na skraju spokojnej osady, otoczona nietkniętą przyrodą. Jednym z atutów tej imponującej willi jest przestronna działka o powierzchni 1878 m2. Ogród jest pięknie urządzony, z roślinnością śródziemnomorską, oliwkami i trawnikiem z systemem automatycznego nawadniania. Willa została zbudowana w 2018 roku z wysoką jakością wykonania i nowoczesnym wystrojem wnętrza, który na pewno nie pozostawi nikogo obojętnym. Willa rozciąga się na dwóch kondygnacjach; na parterze znajduje się doskonale oświetlony salon z kuchnią i jadalnią oraz wyjściem na zadaszony taras i miejsce do opalania, dodatkowa toaleta oraz dwie sypialnie, każda z własną łazienką. Część dzienna z dużymi szklanymi ścianami i widokiem na basen oraz zieleń. Na tarasie znajduje się letnia kuchnia z stołem do spotkań, dodatkowe pomieszczenie, w którym znajduje się sauna i łazienka. Na piętrze znajdują się dwie sypialnie, każda z własną łazienką i wyjściem na taras z pięknym panoramicznym widokiem na przyrodę. Z tyłu willi znajduje się pomieszczenie gospodarcze. Willa ma ogrzewanie podłogowe, kominek w salonie oraz wentylokonwektory w każdym pokoju. Przelewowy basen o powierzchni 68 m2, z którego roztacza się oszałamiający widok na zieleń, z pewnością jest jednym z najsilniejszych atutów. Część zewnętrzna obejmuje również ogrodzone miejsca parkingowe (3), plac zabaw dla dzieci oraz dodatkowy mały obiekt pełniący funkcję magazynu. Willa od lat funkcjonuje jako wynajem turystyczny, z powodzeniem wynajmowana i generująca doskonały dochód. Ze względu na swoją lokalizację, która jest rzadkością - na skraju obszaru zabudowanego, z zapierającym dech w piersiach panoramicznym widokiem, ta willa jest z pewnością okazją do zakupu dla wszystkich miłośników spokoju i natury. Wszystkie istotne udogodnienia znajdują się 3 km od willi (supermarket, restauracja, bank, stacja benzynowa..) Zjazd na autostradę - 3 km Odległość od morza - 7 km (Fažana)
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.
