539.500 €Rovinj · Istra
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 sobe
Labin · Istria · Hrvaška
Istra, okolica Labina
Prodaja · Vila · Šifra IB-13917
924.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 924.000 €
- Cena na m²
- 5250 €/m²
- Bivalna površina
- 176 m²
- Površina zemljišča
- 2365 m²
- Sobe
- 4
- Leto gradnje
- 2024
- Oddaljenost od letališča
- 25 km
29 % nad povprečjem regije (Povprečje regije: 4067 €/m²)Objavljeno pred 11 dnevi
Naložbeni pregled
Za regijo Istra trenutno so 3 aktivni oglasi za oddajo v najem. Od 20 primerljivih nepremičnin dalje tukaj prikazujemo ocenjeni bruto donos.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
Istra, okolica Labina V mirni vasici s čudovito pokrajino, le 5 km od centra Labina, se nahaja moderna vila v kompleksu s skupno petimi vilami. Skupna površina zemljišča je 2365 m2, od tega je 1446 m2 vrta na severni strani. nepozidana površina (kmetijska), na kateri je možno urediti različna športna igrišča, igrišča in vrtove, po želji lastnika stanovanja. Vsaka hiša je sestavljena iz dveh etaž - pritličja in prvega nadstropja. V pritličju je velika odprta dnevna soba s kuhinjo in jedilnico, ki se odpira na dve pokriti zunanji terasi. Poleg kuhinje je v ločenem prostoru shramba. Iz dnevne sobe vodi stopnišče v prvo nadstropje, kjer so 4 spalnice s pripadajočimi kopalnicami. Prostori so orientirani na severozahod. Ena od sob ima izhod na strešno teraso velikosti 17 m2. Manjši hodnik v pritličju vodi do stranišča in savne ali fitnesa z izhodom na zunanjo teraso. Hiša ima dve shrambi - eno ob glavnem vhodu z dostopom od zunaj, ter še ena shramba v samostojnem pomožnem objektu, ki se lahko preuredi. V zunanjem delu je poleg omenjenih pokritih teras z letno kuhinjo in shrambo v pomožnem objektu urejen ogrevan bazen s skupno vodno površino 48 m2, ki je razdeljen na dva dela - plitvi otroški del in globlji del, v bližini pa je tudi zunanji tuš. Predvidena je vgradnja klima inverterskega sistema za regulacijo temperature, talnega gretja na fin coil sistem za dodatno udobje ter dodatna prednost vgradnja sončnih elektrarn za zmanjšanje porabe energije. Vile so v gradnji. Prodamo na ključ brez pohištva! Rok zaključka gradnje - junij/2025. Bližina vseh potrebnih objektov, kot so trgovine, šole, pošte, zdravstveni domovi, športni objekti, gostinski lokali, naredijo to lokacijo odlično izbiro, če se želite ukvarjati s turističnim najemom in si tako hitreje povrniti svojo investicijo. Samo 10 km od vile je Rabac, ki je znan po najlepših plažah v Istri.
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
