539.500 €Rovinj · Istra
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 sobe
Poreč · Istria · Hrvaška
Istra, Kaštelir – Hiša s panoramskim pogledom na morje
Prodaja · Hiša · Šifra IB-14148
975.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 975.000 €
- Cena na m²
- 4333 €/m²
- Bivalna površina
- 225 m²
- Površina zemljišča
- 832 m²
- Sobe
- 4
- Leto gradnje
- 2010
7 % nad povprečjem regije (Povprečje regije: 4067 €/m²)Objavljeno pred 11 dnevi
Naložbeni pregled
Za regijo Istra trenutno so 3 aktivni oglasi za oddajo v najem. Od 20 primerljivih nepremičnin dalje tukaj prikazujemo ocenjeni bruto donos.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
Istra, Kaštelir – Hiša s panoramskim pogledom na morje Iz naše ponudbe izpostavljamo hišo z urejenim vrtom in bazenom, ki se nahaja na griču v bližini vasi Kaštelir, obdana z vinogradi in naravo. Nepremičnina ponuja razgled na morje, Novigrad, Poreč in otok Lanterno. Hiša je sestavljena iz pritličja in nadstropja. V pritličju se nahajajo dnevna soba z izhodom na vrt z bazenom in sončno teraso, kuhinja z jedilnico, ena spalnica, kopalnica in ločeno stranišče. V nadstropju so štiri spalnice, vsaka s svojo kopalnico in izhodom na dve terasi s pogledom na morje. Ogrevanje je zagotovljeno s kamnitimi ploščami, klimatskimi napravami in talnim ogrevanjem. Hiša se prodaja v celoti opremljena. Novi lastniki lahko nadaljujejo z že utečenim turističnim oddajanjem ali pa jo uporabljajo za družinsko bivanje. Zgrajena je bila leta 2010 in se razprostira v dveh etažah. Oddaljenost od morja je 6.500 metrov, površina zemljišča pa znaša 646 m². Komunalna infrastruktura vključuje vodo, elektriko, mestni vodovod in kanalizacijo, centralno ogrevanje ter sistem ogrevanja, hlajenja in prezračevanja. Dovozna pot je asfaltirana, na voljo sta telefon in internet. Nepremičnina ima gradbeno, uporabno in lokacijsko dovoljenje, energetski certifikat pa je v pripravi. Na vrtu so bazen, vrtna hiška in žar. Hiša ima tri parkirna mesta, v bližini pa se nahajata vrtec in šola. Prodaja se opremljena, s teraso in pogledom na morje.
