595 000 €Hvar · Střední Dalmácie
Dům, prodej, Hvar, 210 m2, samostatně stojící
210 m² · 7 pokojů
Poreč · Istria · Chorvatsko
Istrie, Kaštelir – dům s panoramatickým výhledem na moře
Prodej · Rodinný dům · Číslo nabídky IB-14148
975 000 €
Základní údaje
- Cena
- 975 000 €
- Cena za m²
- 4 333 €/m²
- Obytná plocha
- 225 m²
- Plocha pozemku
- 832 m²
- Pokoje
- 4
- Rok výstavby
- 2010
7% nad průměrem regionu (Průměr regionu: 4 068 €/m²)Online 11 dní
Přehled investice
V regionu Istrie nyní jsou 3 aktivní nabídky pronájmu. Od 20 srovnatelných nabídek výše zde zobrazujeme odhadovaný hrubý výnos.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
Istrie, Kaštelir – dům s panoramatickým výhledem na moře Z naší nabídky vyzdvihujeme dům s upravenou zahradou a bazénem, situovaný na kopci v blízkosti obce Kaštelir, obklopený vinicemi a přírodou. Nemovitost nabízí výhled na moře, Novigrad, Poreč a poloostrov Lanterna. Dům má dvě podlaží. V přízemí se nachází obývací pokoj se vstupem na zahradu s bazénem a sluneční terasou, kuchyně s jídelnou, jedna ložnice, koupelna a samostatné WC. V patře jsou čtyři ložnice, každá s vlastní koupelnou a vstupem na dvě terasy s výhledem na moře. Vytápění je zajištěno kamennými panely, klimatizací a podlahovým topením. Dům se prodává kompletně zařízený a nový majitel může pokračovat v zavedeném turistickém pronájmu nebo jej využívat pro rodinné bydlení. Byl postaven v roce 2010 a má dvě podlaží. Vzdálenost od moře je 6 500 metrů a plocha pozemku činí 646 m². Inženýrské sítě zahrnují vodu, elektřinu, veřejný vodovod a kanalizaci, centrální vytápění a systém vytápění, klimatizace a ventilace. Přístupová cesta je asfaltová a k dispozici je telefon a internet. Nemovitost má stavební povolení, kolaudační souhlas a územní rozhodnutí, energetický štítek je ve fázi zpracování. Na pozemku se nachází bazén, zahradní domek a gril. K domu náleží tři parkovací místa a v blízkosti se nachází mateřská škola a škola. Prodává se zařízený, s terasou a výhledem na moře.
