120.000 €Novi Marof · Severna Hrvaška
Prodaja, Kuća, Novi Marof, Krč, Samostojeća, 84m2
84 m² · 2 sobi
Vejaki · Istria · Hrvaška
Istra, Vižinada – zazidljivo zemljišče s projektom in komunalnimi priključki
Prodaja · Zemljišče · Šifra IB-12270
137.500 €
Osnovni podatki
- Cena
- 137.500 €
- Površina zemljišča
- 552 m²
- Oddaljenost od letališča
- 48 km
Objavljeno pred 11 dnevi
Naložbeni pregled
Za regijo Istra trenutno so 3 aktivni oglasi za oddajo v najem. Od 20 primerljivih nepremičnin dalje tukaj prikazujemo ocenjeni bruto donos.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
Istra, Vižinada – zazidljivo zemljišče s projektom in komunalnimi priključki Iz ponudbe izpostavljamo zazidljivo parcelo v izmeri 552 m² z veljavnim gradbenim dovoljenjem, plačanim komunalnim prispevkom in projektom za stanovanjski objekt s 255,68 m² bivalne površine ter 30 m² velikim bazenom z izdelanimi temelji. Po projektu načrtovani objekt vključuje dnevno sobo, štiri spalnice, fitnes in bazen. Nepremičnina je predvidena kot del dvojčka in se z ene strani naslanja na objekt na sosednji parceli. Kljub temu se nahaja na lastni katastrski parceli, ima lastno gradbeno dovoljenje in se lahko gradi neodvisno od sosednjega objekta. Obe parceli sta v lasti iste osebe. Na robu parcele se nahaja elektro omarica HEP z električnim priključkom, jašek z vodomerom pa je ob parceli. Kanalizacijsko omrežje poteka ob asfaltirani cesti ob parceli. Lokacija je na robu zazidljivega območja in nudi odprt razgled na Motovun, Učko in okoliške hribe. Komunalni prispevek v višini 7.000 EUR je plačan in vključen v ceno. Lastnik parcele je pravna oseba, v navedeno ceno pa je vključen DDV.
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
