539.500 €Rovinj · Istra
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 sobe
Barban · Istria · Hrvaška
Istra, v enem od mirnih naselij občine Barban, se prodaja enodružinska hiša v novogradnji, v…
Prodaja · Hiša · Šifra IB-13900
469.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 469.000 €
- Cena na m²
- 4078 €/m²
- Bivalna površina
- 115 m²
- Površina zemljišča
- 550 m²
- Sobe
- 2
- Leto gradnje
- 2024
- Oddaljenost od letališča
- 22 km
0 % nad povprečjem regije (Povprečje regije: 4067 €/m²)Objavljeno pred 11 dnevi
Naložbeni pregled
Za regijo Istra trenutno so 3 aktivni oglasi za oddajo v najem. Od 20 primerljivih nepremičnin dalje tukaj prikazujemo ocenjeni bruto donos.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
Istra, v enem od mirnih naselij občine Barban, se prodaja enodružinska hiša v novogradnji, v kompleksu s skupno tremi hišami. Edinstvenost projektu daje sodoben stil gradnje v kombinaciji s kamnom, ki daje pristen istrski čar. Površina zemljišča na katerem se nahaja hiša je 550 m2, medtem ko je površina same hiše 115 m2. Notranja razporeditev je sestavljena iz hodnika, dnevne sobe s kuhinjo in jedilnico ter izhoda na pokrito teraso, kjer se nahaja letna kuhinja z žarom, dve spalnici, kopalnica in dodatni WC s pralnico. Hiša je ogrevana s klimatskimi napravami; ena enota v vsaki sobi in talno ogrevanje. Dvorišče hiše bo ograjeno in urejeno; dvoriščna vrata z avtomatskim odpiranjem, zelenica z avtomatskim zalivalnim sistemom, bazen 28 m2 s tlakovanim prostorom za sončenje, dve parkirni mesti, zasajene mediteranske rastline. Cena se nanaša na dokončano hišo brez pohištva. Možen je dogovor glede izbire keramike, barve sten in sanitarne keramike za bodočega kupca. Začetek gradnje je predviden do 6. marca 2025. Trenutno sprejemamo rezervacije do začetka gradnje. Daleč od mestnega hrupa in vrveža, obdana z naravo, a kljub temu blizu vseh potrebnih vsebin, je idealna nepremičnina za počitnice. Atraktivna lokacija in koncept hiše zagotavljata veliko turistično povpraševanje in možnost celoletnega najema, zato je idealna tudi kot naložbena nepremičnina! Zaradi dobre povezanosti Istre z Istrskim ipsilonom so vsa ostala mesta v Istri dosegljiva v približno 20 minutah. Najbližja trgovina - 50 m Najbližja restavracija - 3,5 km Oddaljenost od centra Barbana - 3,5 km Oddaljenost od Svetvinčenta - 9 km Oddaljenost od plaže - 20 km Občina Barban leži blizu vzhodne obale Istre. Od mest na morski obali (Pula, Poreč, Rovinj, Labin, Rabac) je oddaljen 20-30 kilometrov. Barban je znan po srednjeveški arhitekturi, starih cerkvah in letnih kulturnih dogodkih, kot je dirka s prstanom, tradicionalno tekmovanje s konji, ki sega v 17. stoletje. Območje Barbanštine je zaradi bujnega zelenja in lege izjemno prijetno za bivanje; dovolj blizu in dovolj daleč od priljubljenih turističnih destinacij.
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
