539.500 €Rovinj · Istra
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 sobe
Svetvinčenat · Istria · Hrvaška
Istra, Svetvinčenat, na samem robu enega od naselij občine Svetvinčenat, obkrožena z naravo in…
Prodaja · Hiša · Šifra IB-13927
500.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 500.000 €
- Cena na m²
- 2778 €/m²
- Bivalna površina
- 180 m²
- Površina zemljišča
- 615 m²
- Sobe
- 4
- Leto gradnje
- 2018
- Oddaljenost od letališča
- 17 km
32 % pod povprečjem regije (Povprečje regije: 4067 €/m²)Objavljeno pred 11 dnevi
Naložbeni pregled
Za regijo Istra trenutno so 3 aktivni oglasi za oddajo v najem. Od 20 primerljivih nepremičnin dalje tukaj prikazujemo ocenjeni bruto donos.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
Istra, Svetvinčenat, na samem robu enega od naselij občine Svetvinčenat, obkrožena z naravo in popolnim mirom, se nahaja ta čudovita hiša velikosti 200 m2, na parceli 615 m2. Hiša je bila dokončana leta 2018 in se uspešno oddaja v poletni sezoni. V pritličju je hodnik, dnevna soba s kuhinjo in jedilnico z izhodom na pokrito teraso, spalnica in ena kopalnica. V nadstropju so še tri spalnice in dve kopalnici. Ogrevanje je urejeno s klimo, poteka pa tudi cevna priprava - prva faza za centralno ogrevanje. Na intimnem vrtu je 36 m2 velik bazen s prostorom za sončenje. Ob ograji je visoka živa meja - ciprese, ki zagotavljajo popolno zasebnost za uživanje in sprostitev. Parcela je v celoti ograjena, parkirna mesta se nahajajo v sklopu dvorišča. Hiša se prodaja opremljena. Popolna počitniška nepremičnina za vse ljubitelje narave in miru ali kot naložbena nepremičnina za turistični najem. Oddaljenost od plaže - 15 km Oddaljenost od restavracij in trgovin - 4 km Prvo večje mesto (Vodnjan) je oddaljeno 10 km. Svetvinčenat - 8 km Avtocestni izvoz - 10 km
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
