702.553 €Zagreb · Zagreb
Prodaja, Stan, Črnomerec, Kuniščak, 4s, 107m2
107 m² · 4 sobe
Tar-Vabriga · Istria · Hrvaška
ISTRA, POREČ (OKOLICA) - Moderna vila s pogledom na morje
Prodaja · Hiša · Šifra IB-13810
1.375.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 1.375.000 €
- Cena na m²
- 7353 €/m²
- Bivalna površina
- 187 m²
- Površina zemljišča
- 880 m²
- Sobe
- 4
- Leto gradnje
- 2024
- Oddaljenost od letališča
- 48 km
81 % nad povprečjem regije (Povprečje regije: 4068 €/m²)Objavljeno pred 11 dnevi
Naložbeni pregled
Za regijo Istra trenutno so 3 aktivni oglasi za oddajo v najem. Od 20 primerljivih nepremičnin dalje tukaj prikazujemo ocenjeni bruto donos.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
ISTRA, POREČ (OKOLICA) - Moderna vila s pogledom na morje Očarljiva moderna vila predstavlja vrhunec sodobne arhitekture in ponuja luksuzen in udoben bivalni prostor. Nahaja se v poreški zaledju, le 5 km od turističnega bisera, mesta Poreč. Na robu vasi s pogledom na morje in nedotaknjeno naravo, nudi neizpodbitno uživanje. Vila ima 186,55 m2 razporejenih na pritličje in nadstropje. Pritličje je zasnovano kot odprt in svetel prostor, ki povezuje dnevno sobo, kuhinjo z otokom, jedilnico za druženja. Velike steklene stene zagotavljajo obilico svetlobe in ustvarjajo dodaten občutek prostornosti, medtem ko nam visoki stropi odpirajo prostor in moderni detajli dajejo eleganten in sofisticiran občutek. Tu je tudi dodatna spalnica z lastno kopalnico in garderobo, idealna za goste. Tehnična soba, gostinski wc in pralnica se prav tako nahajajo v pritličju. Dnevni prostor je idealno povezan s teraso in bazenom, kjer se nahaja tudi zunanja jedilnica. Prvo nadstropje je hkrati tudi nočni del vile, pozdravlja vas predsoba ter tri luksuzne sobe z lastno kopalnico in garderobo, da zadovoljijo visoke standarde opremljanja notranjosti in funkcionalnosti. Vsaka soba ima tudi izhod na teraso, s katere se razprostira izjemen pogled, zasnovane kot zasebne oaze miru, ki nudijo udobje in luksuz. Moderne linije, minimalistična zasnova in uporaba visokokakovostnih materialov zaznamujejo to moderno vilo. Bazen je ogrevan s slano vodo. Ta luksuzna lepotica se prodaja po sistemu „ključ v roke“. Slike so informativne narave. Nepremičnina se nahaja v sistemu DDV, navedena cena je z vključenim DDV-jem.
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
