702.553 €Zagreb · Zagreb
Prodaja, Stan, Črnomerec, Kuniščak, 4s, 107m2
107 m² · 4 Zimmer
Tar-Vabriga · Istrien · Kroatien
ISTRIEN, POREČ (Umgebung) - Moderne Villa mit Meerblick
Zum Kauf · Haus · Referenz IB-13810
1.375.000 €
Eckdaten
- Preis
- 1.375.000 €
- Preis pro m²
- 7.353 €/m²
- Wohnfläche
- 187 m²
- Grundstück
- 880 m²
- Zimmer
- 4
- Baujahr
- 2024
- Entfernung zum Flughafen
- 48 km
81% über dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.068 €/m²)Seit 11 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Istrien liegen erst 3 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
ISTRIEN, POREČ (Umgebung) - Moderne Villa mit Meerblick Die bezaubernde moderne Villa stellt den Höhepunkt zeitgenössischer Architektur dar und bietet luxuriösen und komfortablen Wohnraum. Es liegt im Hinterland von Poreč, nur 5 km von der Touristenperle, der Stadt Poreč, entfernt. Am Rande des Dorfes gelegen, mit Blick auf das Meer und die unberührte Natur, bietet es unbestreitbaren Genuss Die Villa verfügt über 186,55 m2, verteilt auf das Erdgeschoss und die erste Etage Das Erdgeschoss ist als offener und heller Raum konzipiert, der das Wohnzimmer, die Küche mit der Insel und den Speisesaal für Zusammenkünfte verbindet Große Glaswände sorgen für viel Licht und schaffen ein zusätzliches Gefühl von Geräumigkeit, während hohe Decken den Raum öffnen und moderne Details für eine elegante und anspruchsvolle Atmosphäre sorgen. Außerdem gibt es ein zusätzliches Schlafzimmer mit eigenem Bad und Kleiderschrank, ideal für Gäste. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein Technikraum, ein Gäste-WC und eine Waschküche. Der Wohnbereich ist ideal mit der Terrasse und dem Pool verbunden, wo sich auch ein Essbereich im Freien befindet. Die erste Etage ist auch der Nachtteil der Villa. Sie werden von einer Eingangshalle und drei luxuriösen Zimmern mit eigenem Bad und Garderobe begrüßt, um den hohen Ansprüchen an Innenarchitektur und Funktionalität gerecht zu werden. Jedes Zimmer verfügt über einen Ausgang zur Terrasse mit außergewöhnlicher Aussicht, die als private Oasen der Ruhe konzipiert sind und Komfort und Luxus bieten. Moderne Linien, minimalistisches Design und die Verwendung hochwertiger Materialien zeichnen diese moderne Villa aus. Der Pool wird mit Salzwasser beheizt. Diese luxuriöse Schönheit wird schlüsselfertig verkauft. Bilder sind informativ Die Immobilie ist im Mehrwertsteuersystem enthalten, der angezeigte Preis ist inklusive Mehrwertsteuer.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
