702.553 €Zagreb · Zagreb
Prodaja, Stan, Črnomerec, Kuniščak, 4s, 107m2
107 m² · 4 sobe
Tar-Vabriga · Istra · Hrvatska
ISTRA, POREČ (OKOLICA) - Moderna villa s pogledom na more
Prodaja · Kuća · Šifra IB-13810
1.375.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 1.375.000 €
- Cijena po m²
- 7.353 €/m²
- Stambena površina
- 187 m²
- Zemljište
- 880 m²
- Sobe
- 4
- Godina izgradnje
- 2024
- Udaljenost od zračne luke
- 48 km
81% iznad prosjeka regije (Prosjek regije: 4.068 €/m²)Objavljeno prije 11 dana
Investicijski pregled
Za regiju Istra zasad postoje 3 aktivna oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
ISTRA, POREČ (OKOLICA) - Moderna villa s pogledom na more Očaravajuća moderna villa predstavlja vrhunac suvremene arhitekture i nudi luksuzan i udoban životni prostor. Smjestila se u Porečkoj zaleđini, svega 5km od turističkog bisera, grada Poreča. Na rubu sela sa pogledom na more i netaknutu prirodu, pruža neosporno uživanje Villa ima 186,55 m2 raspoređenih na prizemlje i kat Prizemlje je osmišljeno kao otvoreni i svijetao prostor koji povezuje dnevni boravak, kuhinju s otokom, blagovaonicu za druženja Velike staklene stijene pružaju obilje svjetla i stvaraju dodatan osjećaj prostranosti, dok nam visoki stropovi otvaraju prostor i moderni detalji daju elegantan i sofisticiran ugođaj. Tu je i dodatna spavaća soba s vlastitom kupaonicom i garderobom, idealno za goste. Tehnička soba, gostinjski wc i vešeraj nalaze se također u prizemlju. Dnevni prostor idealno je povezan s terasom i bazenom gdje se nalazi i vanjska blagovaonica. Prvi kat ujedno je i noćni dio vile, dočekuje Vas predsoblje te tri luksuzne sobe sa vlastitom kupaonicom i garderobom, kako bi zadovoljile visoke standarde uređenja interijera i funkcionalnosti. Svaka soba ima i izlaz na terasu sa koje se pruža izvanredan pogled, osmišljene kao privatne oaze mira pružajući udobnost i luksuz. Moderne linije, minimalistički dizajn i upotreba visokokvalitetnih materijala karakteriziraju ovu modernu vilu. Bazen je grijani sa slanom vodom. Ova luksuzna ljepotica prodaje se po sistemu „ključ u ruke“ . Slike su informativnog karaktere Nekretnina se nalazi u sustavu PDV-a iskazana cijena je s uključenim PDV-om.
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
