539.500 €Rovinj · Istra
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 sobe
Divšići · Istria · Hrvaška
Istra, Marčana. Prodaja se dvojček z bazenom, ki se nahaja v centru očarljivega mesta nedaleč od…
Prodaja · Hiša · Šifra IB-13811
379.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 379.000 €
- Cena na m²
- 2614 €/m²
- Bivalna površina
- 145 m²
- Površina zemljišča
- 146 m²
- Sobe
- 3
- Leto gradnje
- 1700
- Oddaljenost od letališča
- 8 km
36 % pod povprečjem regije (Povprečje regije: 4067 €/m²)Objavljeno pred 11 dnevi
Naložbeni pregled
Za regijo Istra trenutno so 3 aktivni oglasi za oddajo v najem. Od 20 primerljivih nepremičnin dalje tukaj prikazujemo ocenjeni bruto donos.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
Istra, Marčana. Prodaja se dvojček z bazenom, ki se nahaja v centru očarljivega mesta nedaleč od Marčane, le 3 km od morja. Kraj ponuja 4 odlične tradicionalne restavracije, šolo in vse potrebne dobrine. Hiša, starejša od 300 let, je bila med letoma 2011 in 2024 popolnoma prenovljena in ohranila svoj pristni čar. Neto stanovanjska površina je 145 m², razporejena v treh etažah. Pritličje je sestavljeno iz prostorne dnevne sobe, kuhinje in jedilnice z vsemi potrebnimi aparati. V prvem nadstropju sta dve spalnici in kopalnica. Drugo nadstropje je velik odprt prostor s sobo, kopalnico in edinstveno sanitarijo, ki zagotavlja zasebnost. Nadstropje je povezano s podstrešjem in odpira pogled na lesen strop, kar ustvarja posebno doživetje, v katerem bo vsaka kreativna duša našla drugačen način uporabe in vsakodnevnega uživanja v tej edinstveni sobi. Hiša je urejena z veliko kreativnosti s pozornostjo do vsakega detajla, kjer je skrbno izbrano pohištvo in barve ustvarilo prostor, ki pusti močan vtis. V hiši so tri klimatske naprave (ena v vsaki spalnici v prvem nadstropju in ena v drugem nadstropju), v pritličju pa je kamin, ki je v celoti obnovljen in pripravljen za uporabo. Iz priključkov je zagotovljena elektrika, voda, telefon in internet. Hiša ima lastno greznico, ki je tudi obnovljena. Stavbno pohištvo je leseno, pritličje je obloženo s kamnom, v prvem in drugem nadstropju pa so leseni tlaki. Streha je lesena s strešniki, leseno je tudi stopnišče. Dvorišče je opremljeno z bazenom 14 m² (2,70 x 5,5 m), teraso z ležalniki, žarom in veliko mizo za druženje. Na voljo je tudi ločena shramba 3,5 m². Zelenje na dvorišču zagotavlja zasebnost. Parkirišče je zagotovljeno pred dvoriščem. Večina pohištva ostane bodočemu lastniku po dogovoru s prodajalcem. Zaradi vsega naštetega ta hiša predstavlja odlično priložnost za stanovanje, pa tudi kot naložbo za turistični najem. Razdalje: - Trgovina in restavracija: 100 m - Šola: 350 m - Morje: 3 km - Marčana: 9 km - Avtocesta: 17 km - Letališče: 19 km - Pula: 21 km Za vse, ki vas zanimajo ogledi ali dodatne informacije, nas lahko kontaktirate. O Marčani in okoliških mestih: Marčana je nežno mesto v notranjosti Istre, znano po miru in naravnem okolju, pa tudi po hitri povezavi z mesti, kot je Pula. V bližini so številne majhne vasice, ki izžarevajo istrsko tradicijo, obala z neokrnjenimi plažami pa nudi dodaten užitek tistim, ki iščejo sprostitev in rekreacijo.
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
