539.500 €Rovinj · Istra
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 sobe
Nova Vas - Villanova · Istria · Hrvaška
Istra, Brtonigla – Moderna hiša s pogledom na pokrajino
Prodaja · Hiša · Šifra IB-14065
550.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 550.000 €
- Cena na m²
- 3691 €/m²
- Bivalna površina
- 149 m²
- Površina zemljišča
- 350 m²
- Sobe
- 3
- Leto gradnje
- 2025
- Oddaljenost od letališča
- 52 km
9 % pod povprečjem regije (Povprečje regije: 4067 €/m²)Objavljeno pred 11 dnevi
Naložbeni pregled
Za regijo Istra trenutno so 3 aktivni oglasi za oddajo v najem. Od 20 primerljivih nepremičnin dalje tukaj prikazujemo ocenjeni bruto donos.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
Istra, Brtonigla – Moderna hiša s pogledom na pokrajino Iz naše ponudbe predstavljamo moderno dvojno hišo z neto bivalno površino 149 m² (bruto 158,61 m²), razporejeno v dveh etažah, s pogledom na zeleno istrsko naravo. Nepremičnina se nahaja na urejeni parceli velikosti 201 m², kar jo naredi idealno izbiro za družinsko življenje ali visoko kategorizirano počitniško hišo. V pritličju se nahaja prostoren dnevni prostor odprtega koncepta, ki vključuje kuhinjo, jedilnico in dnevno sobo z izhodom na pokrito teraso velikosti 18 m². Prav tako sta v pritličju gostinski WC in funkcionalna shramba. Terasa vodi na lepo urejeno dvorišče z zasebnim bazenom (28 m²), prostorom za sončenje in sprostitev. V nadstropju so tri spalnice, vsaka s svojo lastno kopalnico (en suite), kar zagotavlja maksimalno zasebnost in udobje. Dodatna pokrita terasa v nadstropju nudi miren kotiček z odprtim razgledom. Hiša bo opremljena s talnim ogrevanjem in klimatskimi napravami. Predvidena je tudi priprava za toplotno črpalko za ogrevanje bazena, kar dodatno prispeva k energetski učinkovitosti. Nepremičnina je zgrajena po najvišjih gradbenih in energetskih standardih ter bo imela energetski certifikat razreda A+. Na parceli sta zagotovljeni dve zasebni parkirni mesti. Ta nepremičnina predstavlja popolno ravnovesje med sodobnim dizajnom, funkcionalnostjo in udobjem, nahaja pa se na atraktivni in mirni lokaciji v bližini morja ter vseh potrebnih storitev.
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
