335.000 €Zatka Čepić · Istra
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13.122 m² zemljišča
Barban · Istria · Hrvaška
Istra, Barban, v majhni vasici v občini Barban, se nahaja ta čudovita posest s potencialom, s…
Prodaja · Hiša · Šifra IB-13896
245.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 245.000 €
- Cena na m²
- 942 €/m²
- Bivalna površina
- 260 m²
- Površina zemljišča
- 1850 m²
- Sobe
- 8
- Leto gradnje
- 1920
- Oddaljenost od letališča
- 16 km
77 % pod povprečjem regije (Povprečje regije: 4068 €/m²)Objavljeno pred 11 dnevi
Naložbeni pregled
Za regijo Istra trenutno so 3 aktivni oglasi za oddajo v najem. Od 20 primerljivih nepremičnin dalje tukaj prikazujemo ocenjeni bruto donos.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
Istra, Barban, v majhni vasici v občini Barban, se nahaja ta čudovita posest s potencialom, s skupno površino 1850 m2, ki jo sestavljajo tri hiše, prostorno dvorišče in dodatna parcela 780 m2. Sedanji lastnik je izdelal idejno rešitev, s katero je bila predvidena adaptacija glavne hiše, kjer bi bile dnevne sobe, spalnice in kopalnice, v drugi hiši pa bi bil wellness. Tretja hiša je bila zasnovana kot igralnica. Na zunanjem delu bi bili bazen, letna kuhinja, športno rekreacijski prostor in otroško igrišče. Nepremičnina predstavlja odlično naložbo za bodočega kupca. Lokacija je obdana z gozdnatimi griči in kmetijskimi polji. Ta idilična podeželska mikrolokacija ponuja oazo miru in sprostitve stran od mestnega vrveža. Okolica je idealna za rekreativne dejavnosti, kot so pohodništvo, kolesarjenje in planinarjenje ter uživanje v lepotah narave. Oddaljenost od morja - 7 km Oddaljenost od trgovin in restavracij - 6 km Oddaljenost od Pulja - 20 km Občina Barban leži blizu vzhodne obale Istre. Od mest na morski obali (Pula, Poreč, Rovinj, Labin, Rabac) je oddaljen 20-30 kilometrov. Barban je znan po srednjeveški arhitekturi, starih cerkvah in letnih kulturnih dogodkih, kot je dirka s prstanom, tradicionalno tekmovanje s konji, ki sega v 17. stoletje. Območje Barbanštine je zaradi bujnega zelenja in lege izjemno prijetno za bivanje; dovolj blizu in dovolj daleč od priljubljenih turističnih destinacij.
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
