335 000 €Zatka Čepić · Istrie
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13 122 m² pozemku
Barban · Istria · Chorvatsko
Istrie, Barban, v malé vesnici v obci Barban se nachází tato krásná nemovitost s potenciálem o…
Prodej · Rodinný dům · Číslo nabídky IB-13896
245 000 €
Základní údaje
- Cena
- 245 000 €
- Cena za m²
- 942 €/m²
- Obytná plocha
- 260 m²
- Plocha pozemku
- 1 850 m²
- Pokoje
- 8
- Rok výstavby
- 1920
- Vzdálenost od letiště
- 16 km
77% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 4 068 €/m²)Online 11 dní
Přehled investice
V regionu Istrie nyní jsou 3 aktivní nabídky pronájmu. Od 20 srovnatelných nabídek výše zde zobrazujeme odhadovaný hrubý výnos.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
Istrie, Barban, v malé vesnici v obci Barban se nachází tato krásná nemovitost s potenciálem o celkové rozloze 1850 m2, která se skládá ze tří domů, prostorné zahrady a dalšího pozemku o rozloze 780 m2. Současný majitel vytvořil koncepční návrh, v němž se plánuje adaptace hlavního domu, kde by se nacházely obývací pokoje, ložnice a koupelny, zatímco druhý dům by měl wellness zónu. Třetí dům je navržen jako herna. Venkovní prostor by zahrnoval bazén, letní kuchyň, sportovně-rekreační zónu a hřiště pro děti. Nemovitost představuje skvělou investici pro budoucího kupce. Lokalita je obklopena zalesněnými kopci a zemědělskými poli. Tato idylická venkovská mikrolokace nabízí oázu klidu a relaxace daleko od městského shonu. Okolí je ideální pro rekreační aktivity, jako je turistika, cyklistika a horolezectví, a pro užívání si krás přírody. Vzdálenost od moře - 7 km Vzdálenost od obchodů a restaurací - 6 km Vzdálenost od Puly - 20 km Obec Barban se nachází poblíž východního pobřeží Istrie. Je vzdálena 20-30 kilometrů od pobřežních měst (Pula, Poreč, Rovinj, Labin, Rabac). Barban je známý svou středověkou architekturou, starými kostely a každoročními kulturními akcemi, jako je Trka na prstenac, tradiční koňské dostihy z 17. století. Oblast Barbanu je díky bujné zeleni a své poloze mimořádně příjemná k pobytu; je dostatečně blízko i dostatečně daleko od oblíbených turistických destinací.
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
