Barban · Istria · Croazia

Istria, Barban, in un piccolo villaggio del comune di Barban si trova questa bella proprietà con…

In vendita · Casa · Riferimento IB-13896

245.000 €

Dati principali

Prezzo: 245.000 €
Prezzo al m²: 942 €/m²
Superficie abitabile: 260 m²
Superficie del terreno: 1850 m²
Locali: 8
Anno di costruzione: 1920
Distanza dall'aeroporto: 16 km

77% al di sotto della media della zona (Media della zona: 4068 €/m²)Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Istria ha attualmente 3 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Istria, Barban, in un piccolo villaggio del comune di Barban si trova questa bella proprietà con potenziale, di superficie totale di 1850 m2 composta da tre case, un ampio cortile e un terreno aggiuntivo di 780 m2. L'attuale proprietario ha elaborato un progetto di ristrutturazione per la casa principale, dove sarebbero previste le zone giorno, camere e bagni, mentre nella seconda casa ci sarebbe una zona benessere. La terza casa è concepita come sala giochi. Nella parte esterna troverebbe spazio una piscina, una cucina estiva, una zona sportivo-ricreativa e un'area giochi per bambini. La proprietà rappresenta un'ottima investimento per il futuro acquirente. La posizione è circondata da colline boschive e terreni agricoli. Questa idilliaca microlocalità rurale offre un'oasi di pace e relax lontano dal trambusto urbano. I dintorni sono ideali per attività ricreative come escursionismo, ciclismo e alpinismo, e per godere delle bellezze della natura. Distanza dal mare - 7 km Distanza da negozi e ristoranti - 6 km Distanza da Pola - 20 km Il comune di Barban si trova nei pressi della costa orientale dell'Istria. È distante 20-30 chilometri dalle città sulla costa (Pola, Parenzo, Rovigno, Albona, Rabac). Barban è noto per la sua architettura medievale, le antiche chiese e le manifestazioni culturali annuali, come la Corsa al anello, una tradizionale competizione di cavalli che risale al XVII secolo. L'area di Barban è estremamente piacevole per soggiornare grazie al suo verde rigoglioso e alla sua posizione; abbastanza vicina e abbastanza lontana dalle popolari destinazioni turistiche.