539.500 €Rovinj · Istra
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 sobe
Pula · Istria · Hrvaška
V enem najbolj iskanih naselij v Puli – Valdebeku, se prodaja stanovanje v 2. nadstropju moderne…
Prodaja · Stanovanje · Šifra IB-13042
353.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 353.000 €
- Cena na m²
- 2917 €/m²
- Bivalna površina
- 121 m²
- Sobe
- 3
- Leto gradnje
- 2025
- Nadstropje
- 2
- Oddaljenost od letališča
- 6 km
28 % pod povprečjem regije (Povprečje regije: 4067 €/m²)Objavljeno pred 11 dnevi
Naložbeni pregled
Za regijo Istra trenutno so 3 aktivni oglasi za oddajo v najem. Od 20 primerljivih nepremičnin dalje tukaj prikazujemo ocenjeni bruto donos.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
V enem najbolj iskanih naselij v Puli – Valdebeku, se prodaja stanovanje v 2. nadstropju moderne stanovanjske stavbe, ki se nahaja v kakovostnem stanovanjskem kompleksu, zasnovanem za mirno, varno in prijetno družinsko življenje, blizu mestnega središča Pulja. Stanovanje ima 121 m² neto uporabne površine, od tega 107 m² predstavlja bivalna površina samega stanovanja. Stanovanje odlikuje funkcionalna razporeditev prostorov in je sestavljeno iz predsobe, treh spalnic, dnevne sobe, povezane s kuhinjo in jedilnico, dveh kopalnic in terase. Projekt trenutno sestavlja 10 stanovanjskih stavb, zgrajenih v treh nadstropjih (pritličje, prvo in drugo nadstropje), in se bo sčasoma razvil v prijetno, načrtno naselje z dodatnimi ugodnostmi, zelenjem in urejenimi skupnimi prostori. Grada po najvišjih standardih, z energetsko izkaznico razreda A+, toplotno izolacijo sten debeline 10–15 cm in streho debeline 15 cm, kar zagotavlja visoko energetsko učinkovitost in nizke režijske stroške. Notranje stavbno pohištvo je leseno, zunanje pa visokokakovostno PVC stavbno pohištvo. Tla so prekrita s prvovrstnimi italijanskimi keramičnimi ploščicami, vhod v stanovanje pa je zavarovan z vrhunskimi varnostnimi vrati Hormann. Kopalnice so moderno in funkcionalno opremljene ter vključujejo tuš kabino, visokokakovostne pipe, stranišča Laufen, umivalnik s podstavkom in predalom, električni grelnik vode Ariston Velis Pro (80 l), prezračevanje, vgradni splakovalnik s tipko Grohe, ogledalo z LED osvetlitvijo in tuš sistem Rubineta. Stanovanju pripada shramba in dve parkirni mesti, možnost pa je tudi nakup dodatne garaže, zaradi česar je ta nepremičnina izjemno praktična za vsakdanje življenje. Predviden zaključek del: 10/2026. To stanovanje predstavlja odlično priložnost za družinsko življenje, a tudi varno naložbo, zahvaljujoč privlačni lokaciji, vrhunski gradnji in redki kombinaciji pritličja, velikega vrta in funkcionalne razporeditve prostorov.
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
