539 500 €Rovinj · Istria
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 pokoje
Pula · Istria · Chorwacja
W jednym z najbardziej pożądanych osiedli w Puli – Valdebek, na sprzedaż jest mieszkanie na 2…
Na sprzedaż · Mieszkanie · Numer referencyjny IB-13042
353 000 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 353 000 €
- Cena za m²
- 2917 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 121 m²
- Pokoje
- 3
- Rok budowy
- 2025
- Piętro
- 2
- Odległość od lotniska
- 6 km
28% poniżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 4067 €/m²)Online od 11 dni
Przegląd inwestycji
W regionie Istria obecnie są 3 aktywne oferty najmu. Od 20 porównywalnych ofert wzwyż pokazujemy tutaj szacowaną rentowność brutto.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
W jednym z najbardziej pożądanych osiedli w Puli – Valdebek, na sprzedaż jest mieszkanie na 2. piętrze nowoczesnego budynku mieszkalnego, zlokalizowanego w wysokiej jakości kompleksie mieszkaniowym, zaprojektowanym z myślą o spokojnym, bezpiecznym i przyjemnym życiu rodzinnym, blisko centrum Puli. Mieszkanie ma 121 m² powierzchni użytkowej netto, z czego 107 m² stanowi powierzchnia mieszkalna. Mieszkanie charakteryzuje się funkcjonalnym układem i składa się z przedpokoju, trzech sypialni, salonu połączonego z kuchnią i jadalnią, dwóch łazienek oraz tarasu. Obecnie projekt składa się z 10 budynków mieszkalnych o trzech kondygnacjach (parter, pierwsze i drugie piętro), które z czasem przekształcą się w przyjemne, zaplanowane osiedle z dodatkowymi udogodnieniami, zielenią i zagospodarowanymi częściami wspólnymi. Budowa zgodna z najwyższymi standardami, z certyfikatem energetycznym klasy A+, izolacją termiczną ścian o grubości 10–15 cm i dachem o grubości 15 cm, co zapewnia wysoką energooszczędność i niskie koszty utrzymania. Stolarka wewnętrzna jest drewniana, a zewnętrzna z wysokiej jakości stolarki PCV. Podłogi wyłożone są najwyższej jakości włoskimi płytkami ceramicznymi, a wejście do apartamentu zabezpieczone jest wysokiej jakości drzwiami antywłamaniowymi Hormann. Łazienki są nowoczesne i funkcjonalne, wyposażone w kabinę prysznicową typu walk-in, wysokiej jakości armaturę, toalety Laufen, umywalkę z brodzikiem i szufladą, elektryczny podgrzewacz wody Ariston Velis Pro (80 l), wentylację, spłuczkę podtynkową z przyciskiem Grohe, lustro z oświetleniem LED oraz system prysznicowy Rubineta. Do apartamentu przynależy komórka lokatorska i dwa miejsca parkingowe, a dodatkowo istnieje możliwość dokupienia dodatkowego garażu, co czyni tę nieruchomość niezwykle praktyczną w codziennym życiu. Planowane zakończenie prac: 10/2026. Apartament ten stanowi doskonałą okazję do życia rodzinnego, ale także bezpieczną inwestycję, dzięki atrakcyjnej lokalizacji, wysokiej jakości budownictwu oraz rzadkiemu połączeniu parteru z dużym ogrodem i funkcjonalnym układem.
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.
