920.000 €Rovinj · Istra
Prostrani dvoetažni stan 200m od plaža sa krovnom terasom
203 m² · 4 sobe
Medulin · Istria · Hrvaška
Istra, Medulin, na samem jugu istrskega polotoka, v najbolj privlačnem turističnem središču Istre…
Prodaja · Vila · Šifra IB-13860
1.700.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 1.700.000 €
- Cena na m²
- 4871 €/m²
- Bivalna površina
- 349 m²
- Površina zemljišča
- 1340 m²
- Sobe
- 8
- Leto gradnje
- 2014
- Oddaljenost od letališča
- 8 km
20 % nad povprečjem regije (Povprečje regije: 4067 €/m²)Objavljeno pred 11 dnevi
Naložbeni pregled
Za regijo Istra trenutno so 3 aktivni oglasi za oddajo v najem. Od 20 primerljivih nepremičnin dalje tukaj prikazujemo ocenjeni bruto donos.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
Istra, Medulin, na samem jugu istrskega polotoka, v najbolj privlačnem turističnem središču Istre, se nahajata ti dve kamniti vili rustikalnega šarma. Popolnoma usklajen slog; kombinacija kamna in lesa s sodobno notranjo opremo. Čudovit zunanji prostor v popolni intimi, veličasten bazen, pogled na morje in čudovite plaže na razdalji nekaj sto metrov so le nekateri izmed atributov, ki vas ob teh lepotah ne bodo pustili ravnodušne. Dokončane vile so enake, vsaka ima neto površino 175 m2, zemljišče pa ima skupno površino 1340 m2. Vsaka vila ima svoj vhod, svoje ločeno dvorišče (441 m2) in bazen. V pritličju se nahaja lepo osvetljena dnevna soba s kaminom za dodatno vzdušje, kuhinja z jedilnico, dve spalnici, kopalnica in dodatno stranišče. Vsaka soba ima direkten izhod na pokrito teraso. Kamnito stopnišče vodi v prvo nadstropje, kjer sta dve spalnici, vsaka s svojo kopalnico in izhodom na teraso. Vsaka soba ima TV in klimatsko napravo. Kakovostna izvedba in okusno urejena notranjost. Zemljišče je ograjeno in skrbno urejeno tako, da zagotavlja popolno zasebnost. Vsaka vila ima bazen 32 m2 s prostorom za sončenje, urejeno okolico, zelenico z avtomatskim namakalnim sistemom, oljke, zunanjo pokrito jedilnico z žarom za druženja, zunanji tuš. Prodajajo se v kompletu s pohištvom! Ker ponujajo vse, kar potrebujete za popoln dopust v bližini plaže, so zagotovo odlična izbira za pobeg od mestnega hrupa in vrveža. Vile se uspešno oddajajo po sezoni in so odlično zasedene, zato so zaradi svoje lokacije, bližine plaže in vseh bistvenih vsebin odlična naložbena priložnost. Oddaljenost od restavracij in trgovin - 400 m Oddaljenost od plaže - 400 m Izhod na avtocesto - 10 km Marina za čolne - 900 m Letališče Pula - 15 km
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
