35.000 €Vinišće · Srednja Dalmacija
Poljoprivredna parcela 829m2 s dobrim pristupom, Ilovica, Vinišće
829 m² zemljišča
Petrinja · Central Croatia and Lika · Hrvaška
V mirnem in redko naseljenem naselju Luščani, južno od Petrinje, na blagih vzpetinah, obdanih z…
Prodaja · Hiša · Šifra IB-14160
30.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 30.000 €
- Cena na m²
- 120 €/m²
- Bivalna površina
- 250 m²
- Površina zemljišča
- 8369 m²
- Leto gradnje
- 1975
- Oddaljenost od letališča
- 45 km
84 % pod povprečjem regije (Povprečje regije: 751 €/m²)Objavljeno pred 11 dnevi
Naložbeni pregled
Za regijo Osrednja Hrvaška in Lika trenutno sta 2 aktivna oglasa za oddajo v najem. Od 20 primerljivih nepremičnin dalje tukaj prikazujemo ocenjeni bruto donos.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
V mirnem in redko naseljenem naselju Luščani, južno od Petrinje, na blagih vzpetinah, obdanih z zelenjem, se nahaja hiša, ki je že leta brez vzdrževanja. Njena lega daje občutek osamljenosti in odprtega prostora, vendar je samo stanje objekta zahtevno: stene so poškodovane, odprtine brez stavbnega pohištva, streha pa je v slabem stanju. Skupna površina objekta znaša približno 250 m2, razporejenih skozi pritličje, dva nadstropja in podstrešje, vendar je zaradi stopnje zapuščenosti realno obravnavati projekt kot popolno rekonstrukcijo od temeljev ali rušenje in gradnjo novega objekta. Parcela, na kateri hiša stoji, ima 838 m2. Teren je odprt, dostop je mogoč z vozilom, okoli objekta pa se nahaja več zgradb in travnikov. Lokacija je izven mestnega vrveža, primerna za nekoga, ki želi ustvariti projekt od začetka ali uporabiti zemljišče za drugo nameno. Na voljo so tudi dodatne zemljiške parcele v istem selu, združene kot en paket: • parcela površine 1489 m2 • parcela površine 1248 m2 • parcela površine 910 m2 • parcela površine 1899 m2 • parcela površine 1985 m2 Vse parcele se nahajajo znotraj istega širokega območja, z kratko vožnjo do Petrinje in nekaj več kot eno uro do Zagreba. Vse dodatne parcele so kmetijske namene. Razporejene so okoli naselja in so primerne za uporabo v okviru kmetijskih dejavnosti. Dostopi do njih obstajajo, vendar so izvedeni skozi poljske in lokalne poti, značilne za podeželska območja. Skupaj je to ponudba za kupca, ki išče večji paket zemljišča za svoj projekt kmetijske namene, ob hiši, ki realno zahteva popolnoma novo poglavje. Za nekoga, ki resnično išče popolno tišino, izolacijo in naravno okolje brez pritiska naselja, tukaj tega ne bo manjkalo. Lokacija je skromna, vendar je mir popoln - mesto za ljudi, ki želijo delati svoj projekt daleč od vsega, v okolju, ki je tiho skozi vse leto in kjer se lahko ustvarja počasi, brez motenj in brez ritma urbanega življenja.
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
