15.000 €Drniš · Sjeverna Dalmacija
Građevinsko zemljište 799m2- Sedramić
799 m² zemljišta
Petrinja · Središnja Hrvatska i Lika · Hrvatska
U mirnom i rijetko naseljenom naselju Luščani, južno od Petrinje, na blagom uzvišenju okruženom…
Prodaja · Kuća · Šifra IB-14160
30.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 30.000 €
- Cijena po m²
- 120 €/m²
- Stambena površina
- 250 m²
- Zemljište
- 8.369 m²
- Godina izgradnje
- 1975
- Udaljenost od zračne luke
- 45 km
84% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 751 €/m²)Objavljeno prije 11 dana
Investicijski pregled
Za regiju Središnja Hrvatska i Lika zasad postoje 2 aktivna oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
U mirnom i rijetko naseljenom naselju Luščani, južno od Petrinje, na blagom uzvišenju okruženom zelenilom, nalazi se kuća koja je godinama bez održavanja. Položaj joj daje osjećaj izdvojenosti i otvorenog prostora, ali samo stanje objekta je zahtjevno: zidovi su oštećeni, otvori bez stolarije, a krov je u lošem stanju. Ukupna površina objekta iznosi oko 250 m2 raspoređenih kroz prizemlje, dva kata i potkrovlje, no zbog razine zapuštenosti realno je sagledati projekt kao potpunu rekonstrukciju od temelja ili rušenje i izgradnju novog objekta. Parcela na kojoj kuća ima 838 m2. Teren je otvoren, pristup je moguć vozilom, a oko objekta se nalazi nekoliko građevina i livade. Lokacija je izvan gradske vreve, pogodno za nekoga tko želi napraviti projekt od nule ili koristi zemljište u drugu svrhu. U ponudi su i dodatne zemljišne čestice u istom selu, objedinjene kao jedan paket: • parcela površine 1489 m2 • parcela površine 1248 m2 • parcela površine 910 m2 • parcela površine 1899 m2 • parcela površine 1985 m2 Sve parcele nalaze se unutar istog širokog područja, s kratkom vožnjom do Petrinje i nešto više od sat vremena do Zagreba. Sve dodatne čestice su poljoprivredne namjene. Raspoređene su oko naselja i pogodne su za korištenje u okviru poljoprivrednih aktivnosti. Pristupi do njih postoje, ali su izvedeni kroz poljske i lokalne putove karakteristične za ruralna područja. Ukupno, ovo je ponuda za kupca koji traži veći paket zemljišta za vlastiti projekt poljoprivredne namjene, uz kuću koja realno zahtijeva kompletno novo poglavlje. Za nekoga tko uistinu traži potpunu tišinu, izolaciju i prirodno okruženje bez pritiska naselja, ovdje toga neće nedostajati. Lokacija je skromna, ali mir je potpun - mjesto za ljude koji žele raditi svoj projekt daleko od svega, u okruženju koje je tiho cijele godine i gdje se može stvarati polako, bez ometanja i bez ritma urbanog života.
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
