15 000 €Drniš · Severní Dalmácie
Građevinsko zemljište 799m2- Sedramić
799 m² pozemku
Petrinja · Central Croatia and Lika · Chorvatsko
V klidné a zřídka osídlené lokalitě Luščani, jižně od Petrinje, na mírném vyvýšení obklopeném…
Prodej · Rodinný dům · Číslo nabídky IB-14160
30 000 €
Základní údaje
- Cena
- 30 000 €
- Cena za m²
- 120 €/m²
- Obytná plocha
- 250 m²
- Plocha pozemku
- 8 369 m²
- Rok výstavby
- 1975
- Vzdálenost od letiště
- 45 km
84% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 751 €/m²)Online 11 dní
Přehled investice
V regionu Střední Chorvatsko a Lika nyní jsou 2 aktivní nabídky pronájmu. Od 20 srovnatelných nabídek výše zde zobrazujeme odhadovaný hrubý výnos.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
V klidné a zřídka osídlené lokalitě Luščani, jižně od Petrinje, na mírném vyvýšení obklopeném zelení, se nachází dům, který byl po léta bez údržby. Jeho poloha mu dává pocit odloučení a otevřeného prostoru, ale samotný stav objektu je náročný: zdi jsou poškozené, otvory bez oken a dveří a střecha je v špatném stavu. Celková plocha objektu činí přibližně 250 m2 rozložených na přízemí, dvou patrech a podkroví, ale vzhledem k úrovni zanedbanosti je realistické pohlížet na projekt jako na kompletní rekonstrukci od základů nebo na demolici a výstavbu nového objektu. Pozemek, na kterém dům stojí, má 838 m2. Terén je otevřený, přístup je možný vozidlem a kolem objektu se nachází několik staveb a luk. Lokalita je mimo městský ruch, vhodná pro někoho, kdo chce realizovat projekt od nuly nebo využít pozemek k jinému účelu. V nabídce jsou také další pozemkové parcely ve stejné vesnici, sloučené do jednoho balíčku: • parcela o rozloze 1489 m2 • parcela o rozloze 1248 m2 • parcela o rozloze 910 m2 • parcela o rozloze 1899 m2 • parcela o rozloze 1985 m2 Všechny parcely se nacházejí v rámci stejné široké oblasti, s krátkou jízdou do Petrinje a něco málo přes hodinu do Záhřebu. Všechny další parcely jsou zemědělské. Jsou rozloženy kolem osady a jsou vhodné pro využití v rámci zemědělských aktivit. Přístupy k nim existují, ale jsou provedeny přes polní a místní cesty charakteristické pro venkovské oblasti. Celkově se jedná o nabídku pro kupce, který hledá větší balíček pozemků pro svůj vlastní projekt zemědělského využití, spolu s domem, který reálně vyžaduje kompletní novou kapitolu. Pro někoho, kdo skutečně hledá úplný klid, izolaci a přírodní prostředí bez tlaku osídlení, zde toho nebude nedostatek. Lokalita je skromná, ale klid je dokonalý - místo pro lidi, kteří chtějí pracovat na svém projektu daleko od všeho, v prostředí, které je tiché po celý rok a kde se může tvořit pomalu, bez rušení a bez rytmu městského života.
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
