1.850.000 €Sreser · Južna Dalmacija
Luksuzna vila 320m2, privatna plaža, Pelješac, okolica Dubrovnika, najbolja EU v
320 m² · 7 sob
Ta oglas je prikazan v angleščini. Prevod še ni na voljo.
Hvar · Central Dalmatia · Hrvaška
Hvar, villa for sale, 3.650.000 €
Prodaja · Vila · Šifra IB-16980
3.650.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 3.650.000 €
- Cena na m²
- 13.036 €/m²
- Bivalna površina
- 280 m²
- Površina zemljišča
- 8543 m²
- Sobe
- 5
- Kopalnice
- 5
158 % nad povprečjem regije (Povprečje regije: 5049 €/m²)Objavljeno pred 1 dnem
Naložbeni pregled
Ocenjeni bruto donos
1,6 %
Temelji na povprečni najemnini v regiji Srednja Dalmacija v višini 17,21 € na m² in mesec, iz 27 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 280 m² to znese približno 4819 € na mesec in 57.832 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo
Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.
Ni vključeno v donos
Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.
Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
This picturesque estate extends over 8.500 m2 and it is located on the north side of Hvar enabling you to enjoy the unspoiled island nature and authentic Mediterranean vegetation. The property is located around 800 meters away from the sea, while the town center is only 4 kilometers away, so you can easily reach all the necessary facilities. This charming estate consists of several rustic houses that are carefully decorated in traditional Dalmatian style and modernly equipped for a pleasant and comfortable stay. The main house has three floors and comprises a spacious living area with fully fitted kitchen, dining room and two bedrooms with bathrooms. On the upper floor, there are two additional bedrooms with bathrooms, and in the basement is the wine cellar, storage. The three smaller houses include a stone fireplace and a wood-burning stove, dining area, summer kitchen, a laundry room with ironing area, and a double bedroom with a bathroom. The garden area enriched with authentic plants offers a number of options for relaxation and enjoyment. There is also a 28 m2 heated swimming pool with a sunbathing area. The ideal combination of traditional architecture and modern amenities makes this property truly unique and represents an ideal choice for people who like to be away from big towns and like having privacy in untouched nature.
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
