595.000 €Hvar · Srednja Dalmacija
Hiša, Prodaja, Hvar, 210 m2, Samostojna
210 m² · 7 sob
Ta oglas je prikazan v angleščini. Prevod še ni na voljo.
Hvar · Central Dalmatia · Hrvaška
Hvar, old stone house for sale, 410.000 €
Prodaja · Hiša · Šifra IB-16416
410.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 410.000 €
- Cena na m²
- 3037 €/m²
- Bivalna površina
- 135 m²
- Površina zemljišča
- 130 m²
- Sobe
- 3
- Kopalnice
- 2
40 % pod povprečjem regije (Povprečje regije: 5051 €/m²)Objavljeno pred 1 dnem
Naložbeni pregled
Ocenjeni bruto donos
6,8 %
Temelji na povprečni najemnini v regiji Srednja Dalmacija v višini 17,22 € na m² in mesec, iz 28 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 135 m² to znese približno 2325 € na mesec in 27.904 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo
Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.
Ni vključeno v donos
Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.
Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
Authentic stone house with pool in the village. This beautifully renovated stone house consists of three floors. The ground floor features a beautiful courtyard with a pool, barbecue area, and outdoor dining and relaxing areas. A beautiful, open, and bright interior of the house in the ground floor where is the kitchen, dining area, and living room. The house has been carefully designed with great attention to detail. Below the kitchen is an old well, which could serve as a wine cellar, storage space, etc. It is currently used as a relaxation room, painted to resemble an aquarium. An internal staircase leads to the upper floor, where there are two bedrooms and a bathroom, with access to the beautiful terrace with a jacuzzi. An internal staircase leads to the top floor, where there are a large bedroom and bathroom. Each room is equipped with air conditioning. There are four air conditioning units in the house. The house is move-in ready.
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
