595.000 €Hvar · Srednja Dalmacija
Hiša, Prodaja, Hvar, 210 m2, Samostojna
210 m² · 7 sob
Ta oglas je prikazan v angleščini. Prevod še ni na voljo.
Hvar · Central Dalmatia · Hrvaška
Hvar, house for sale, 530.000 €
Prodaja · Hiša · Šifra IB-16702
530.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 530.000 €
- Cena na m²
- 2465 €/m²
- Bivalna površina
- 215 m²
- Površina zemljišča
- 717 m²
- Sobe
- 6
- Kopalnice
- 6
51 % pod povprečjem regije (Povprečje regije: 5051 €/m²)Objavljeno pred 1 dnem
Naložbeni pregled
Ocenjeni bruto donos
8,4 %
Temelji na povprečni najemnini v regiji Srednja Dalmacija v višini 17,22 € na m² in mesec, iz 28 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 215 m² to znese približno 3703 € na mesec in 44.439 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo
Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.
Ni vključeno v donos
Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.
Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
Unfinished house in an attractive and quiet location in the first row to the sea. Up to this stage, the house has been built to a very high standard, and very well and practically designed. Installed installations for electricity and water. The house has two floors with a total area of 215 m2. On the ground floor, there is a large living room that is designed in a cascade, has an installed chimney, the possibility of installing a wood stove. There is also a kitchen and 3 large rooms with attached bathrooms on the ground floor. The ground floor is 115 m2 and has high ceilings, which contributes to the impression of an open space. External stairs lead to the second floor of 105 m2 where there are three apartments. The entire plot is surrounded by dry stone walls, and given the size of the plot, the future owner has numerous options for decorating the outdoor space and garden.
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
