Hvar, house for sale, 530.000 €

Eladó · Ház · Azonosító IB-16702

530 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 530 000 EUR
Négyzetméterár: 2465 EUR/m²
Lakóterület: 215 m²
Telekterület: 717 m²
Szobák: 6
Fürdőszobák: 6

51%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 5051 EUR/m²)1 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

8,4%

A(z) Közép-Dalmácia régióban mért, 17,22 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 28 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 215 m² esetén ez körülbelül havi 3703 EUR, illetve évi 44 439 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Unfinished house in an attractive and quiet location in the first row to the sea. Up to this stage, the house has been built to a very high standard, and very well and practically designed. Installed installations for electricity and water. The house has two floors with a total area of 215 m2. On the ground floor, there is a large living room that is designed in a cascade, has an installed chimney, the possibility of installing a wood stove. There is also a kitchen and 3 large rooms with attached bathrooms on the ground floor. The ground floor is 115 m2 and has high ceilings, which contributes to the impression of an open space. External stairs lead to the second floor of 105 m2 where there are three apartments. The entire plot is surrounded by dry stone walls, and given the size of the plot, the future owner has numerous options for decorating the outdoor space and garden.