341.682 €Zagreb · Zagreb
Prodaja, Stan, Črnomerec, Kuniščak, 2s, 51m2
52 m² · 2 sobi
Ta oglas je prikazan v angleščini. Prevod še ni na voljo.
Hvar · Central Dalmatia · Hrvaška
Hvar, apartment for sale, 303.000 €
Prodaja · Stanovanje · Šifra IB-16368
303.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 303.000 €
- Cena na m²
- 4040 €/m²
- Bivalna površina
- 75 m²
- Sobe
- 2
- Kopalnice
- 2
20 % pod povprečjem regije (Povprečje regije: 5051 €/m²)Objavljeno pred 1 dnem
Naložbeni pregled
Ocenjeni bruto donos
5,1 %
Temelji na povprečni najemnini v regiji Srednja Dalmacija v višini 17,22 € na m² in mesec, iz 28 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 75 m² to znese približno 1292 € na mesec in 15.502 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo
Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.
Ni vključeno v donos
Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.
Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
Apartments for sale with panoramic sea view. The apartments are located on the first and second floor of 75.75 m2 UNDER CONSTRUCTION, east side with parking space, covered balcony, open sea view, quiet location, access by car. The price of each apartment is 305,000 Euros. Modern architecture and top quality construction. Possibility of interior customization during construction. Top features of each apartment:• Facade thermal insulation A+• Septic tank and bio-purifier for sanitary wastewater• Staircase and stone sills on all openings• ALU openings with electric shutters and mosquito nets• Glass railing on balconies• Heating and cooling via Multi split system• Underfloor heating in bathrooms• Top quality ceramics• Fully equipped bathrooms with "Grohe" sanitary ware• Ariston 80-liter water heater• Video intercom• Internet and TV installations in all rooms• Varnished interior doors, hidden hinges, magnetic lock• Fireproof entrance door, and apartment door burglar-proof and fireproof• Automatic smoke extraction system in staircase
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
