341 682 €Zagreb · Záhřeb
Prodaja, Stan, Črnomerec, Kuniščak, 2s, 51m2
52 m² · 2 pokoje
Tento inzerát je zobrazen v angličtině. Překlad zatím není k dispozici.
Hvar · Central Dalmatia · Chorvatsko
Hvar, apartment for sale, 303.000 €
Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-16368
303 000 €
Základní údaje
- Cena
- 303 000 €
- Cena za m²
- 4 040 €/m²
- Obytná plocha
- 75 m²
- Pokoje
- 2
- Koupelny
- 2
20% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 5 051 €/m²)Online 1 den
Přehled investice
Odhadovaný hrubý výnos
5,1 %
Vychází z průměrného nájmu v regionu Střední Dalmácie ve výši 17,22 € za m² a měsíc, vypočteného z 28 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 75 m² to odpovídá přibližně 1 292 € měsíčně a 15 502 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region
Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.
Není zahrnuto ve výnosu
Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.
Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
Apartments for sale with panoramic sea view. The apartments are located on the first and second floor of 75.75 m2 UNDER CONSTRUCTION, east side with parking space, covered balcony, open sea view, quiet location, access by car. The price of each apartment is 305,000 Euros. Modern architecture and top quality construction. Possibility of interior customization during construction. Top features of each apartment:• Facade thermal insulation A+• Septic tank and bio-purifier for sanitary wastewater• Staircase and stone sills on all openings• ALU openings with electric shutters and mosquito nets• Glass railing on balconies• Heating and cooling via Multi split system• Underfloor heating in bathrooms• Top quality ceramics• Fully equipped bathrooms with "Grohe" sanitary ware• Ariston 80-liter water heater• Video intercom• Internet and TV installations in all rooms• Varnished interior doors, hidden hinges, magnetic lock• Fireproof entrance door, and apartment door burglar-proof and fireproof• Automatic smoke extraction system in staircase
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
