115.000 €Bačva · Istra
Istra, Višnjan okolica- Građevinsko zemljište
1016 m² zemljišča
Ta oglas je prikazan v angleščini. Prevod še ni na voljo.
Hvar · Central Dalmatia · Hrvaška
Hvar, apartment for sale, 150.000 €
Prodaja · Stanovanje · Šifra IB-16250
150.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 150.000 €
- Cena na m²
- 1327 €/m²
- Bivalna površina
- 113 m²
- Sobe
- 4
- Kopalnice
- 1
74 % pod povprečjem regije (Povprečje regije: 5049 €/m²)Objavljeno pred 1 dnem
Naložbeni pregled
Ocenjeni bruto donos
15,6 %
Temelji na povprečni najemnini v regiji Srednja Dalmacija v višini 17,21 € na m² in mesec, iz 27 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 113 m² to znese približno 1945 € na mesec in 23.339 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo
Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.
Ni vključeno v donos
Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.
Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
Apartment on the Island of Hvar, only 20 m from the sea. We are offering an apartment located in one of the most desirable areas on the island of Hvar, ideal for vacation, tourist rental, or investment. The property has a total net usable area of 80.10 m2 and features a functional layout consisting of an internal staircase, hallway, bathroom, kitchen with dining area, a spacious living room, and three bedrooms. An additional benefit is the uncovered balcony with a surface area of 2.90 m2 (calculated 0.73 m2), bringing the total area to 83.00 m2 (calculated 80.83 m2). The apartment also includes a basement space of 33.00 m2, offering excellent potential for conversion into a business space, tavern, or additional amenities according to the future owner's preferences. A key advantage of this property is its exceptional location – just 20 meters from the sea, while the beach is only a pleasant 10-minute walk away. The apartment requires renovation, providing the future owner with the opportunity to customize it according to their own style and needs. The roof was renovated 3 years ago, representing a significant saving and added security for the investment.
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
