120 000 €Novi Marof · Severní Chorvatsko
Prodaja, Kuća, Novi Marof, Krč, Samostojeća, 84m2
84 m² · 2 pokoje
Tento inzerát je zobrazen v angličtině. Překlad zatím není k dispozici.
Hvar · Central Dalmatia · Chorvatsko
Hvar, apartment for sale, 150.000 €
Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-16250
150 000 €
Základní údaje
- Cena
- 150 000 €
- Cena za m²
- 1 327 €/m²
- Obytná plocha
- 113 m²
- Pokoje
- 4
- Koupelny
- 1
74% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 5 051 €/m²)Online 1 den
Přehled investice
Odhadovaný hrubý výnos
15,6 %
Vychází z průměrného nájmu v regionu Střední Dalmácie ve výši 17,22 € za m² a měsíc, vypočteného z 28 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 113 m² to odpovídá přibližně 1 946 € měsíčně a 23 356 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region
Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.
Není zahrnuto ve výnosu
Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.
Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
Apartment on the Island of Hvar, only 20 m from the sea. We are offering an apartment located in one of the most desirable areas on the island of Hvar, ideal for vacation, tourist rental, or investment. The property has a total net usable area of 80.10 m2 and features a functional layout consisting of an internal staircase, hallway, bathroom, kitchen with dining area, a spacious living room, and three bedrooms. An additional benefit is the uncovered balcony with a surface area of 2.90 m2 (calculated 0.73 m2), bringing the total area to 83.00 m2 (calculated 80.83 m2). The apartment also includes a basement space of 33.00 m2, offering excellent potential for conversion into a business space, tavern, or additional amenities according to the future owner's preferences. A key advantage of this property is its exceptional location – just 20 meters from the sea, while the beach is only a pleasant 10-minute walk away. The apartment requires renovation, providing the future owner with the opportunity to customize it according to their own style and needs. The roof was renovated 3 years ago, representing a significant saving and added security for the investment.
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
