595.000 €Hvar · Srednja Dalmacija
Hiša, Prodaja, Hvar, 210 m2, Samostojna
210 m² · 7 sob
Ta oglas je prikazan v angleščini. Prevod še ni na voljo.
Hvar · Central Dalmatia · Hrvaška
Hvar, old stone house for sale, 769.000 €
Prodaja · Hiša · Šifra IB-16954
769.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 769.000 €
- Cena na m²
- 4524 €/m²
- Bivalna površina
- 170 m²
- Površina zemljišča
- 54 m²
- Sobe
- 4
- Kopalnice
- 3
10 % pod povprečjem regije (Povprečje regije: 5051 €/m²)Objavljeno pred 1 dnem
Naložbeni pregled
Ocenjeni bruto donos
4,6 %
Temelji na povprečni najemnini v regiji Srednja Dalmacija v višini 17,22 € na m² in mesec, iz 28 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 170 m² to znese približno 2928 € na mesec in 35.138 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo
Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.
Ni vključeno v donos
Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.
Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
Semi-detached stone house in the city center in a quiet location, with a yard. On the ground floor there is a small studio apartment, it has its own separate entrance, a large glass door and a window so there is plenty of light. The studio has approximately 40 m2. From the studio apartment there is a door that connects to the upper floor of the house. Stairs lead to the first floor where there is a kitchen, living room, dining room, separate bedroom, toilet / shower, exit to the yard. Above the yard there is a terrace with a summer kitchen and barbecue grill. The second floor has a separate entrance from the yard, and there are kitchen, living room, dining room, bathroom. Wooden stairs lead to the attic where there are two bedrooms with air conditioning. The house has three residential units that can be connected and separated as needed and a summer kitchen in the yard. The house is in excellent condition, beautifully renovated, ready to move in, in a quiet location near shops, restaurants and everything you need to live.
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
