595 000 €Hvar · Střední Dalmácie
Dům, prodej, Hvar, 210 m2, samostatně stojící
210 m² · 7 pokojů
Tento inzerát je zobrazen v angličtině. Překlad zatím není k dispozici.
Hvar · Central Dalmatia · Chorvatsko
Hvar, old stone house for sale, 769.000 €
Prodej · Rodinný dům · Číslo nabídky IB-16954
769 000 €
Základní údaje
- Cena
- 769 000 €
- Cena za m²
- 4 524 €/m²
- Obytná plocha
- 170 m²
- Plocha pozemku
- 54 m²
- Pokoje
- 4
- Koupelny
- 3
10% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 5 051 €/m²)Online 1 den
Přehled investice
Odhadovaný hrubý výnos
4,6 %
Vychází z průměrného nájmu v regionu Střední Dalmácie ve výši 17,22 € za m² a měsíc, vypočteného z 28 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 170 m² to odpovídá přibližně 2 928 € měsíčně a 35 138 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region
Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.
Není zahrnuto ve výnosu
Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.
Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
Semi-detached stone house in the city center in a quiet location, with a yard. On the ground floor there is a small studio apartment, it has its own separate entrance, a large glass door and a window so there is plenty of light. The studio has approximately 40 m2. From the studio apartment there is a door that connects to the upper floor of the house. Stairs lead to the first floor where there is a kitchen, living room, dining room, separate bedroom, toilet / shower, exit to the yard. Above the yard there is a terrace with a summer kitchen and barbecue grill. The second floor has a separate entrance from the yard, and there are kitchen, living room, dining room, bathroom. Wooden stairs lead to the attic where there are two bedrooms with air conditioning. The house has three residential units that can be connected and separated as needed and a summer kitchen in the yard. The house is in excellent condition, beautifully renovated, ready to move in, in a quiet location near shops, restaurants and everything you need to live.
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
