1.065.000 €Rovinj · Istra
Prodaja, Stan, Rovinj, Rovinj, 4s, 193m2
193 m² · 4 sobe
Ta oglas je prikazan v angleščini. Prevod še ni na voljo.
Hvar · Central Dalmatia · Hrvaška
Hvar, old stone house for sale, 2.100.000 €
Prodaja · Hiša · Šifra IB-17103
2.100.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 2.100.000 €
- Cena na m²
- 14.000 €/m²
- Bivalna površina
- 150 m²
- Površina zemljišča
- 140.371 m²
177 % nad povprečjem regije (Povprečje regije: 5051 €/m²)Objavljeno pred 1 dnem
Naložbeni pregled
Ocenjeni bruto donos
1,5 %
Temelji na povprečni najemnini v regiji Srednja Dalmacija v višini 17,22 € na m² in mesec, iz 28 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 150 m² to znese približno 2584 € na mesec in 31.004 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo
Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.
Ni vključeno v donos
Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.
Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
We are excited to present this large estate with stone houses just above a beautiful cove. It has a total of 140,000 m2 of land, of which 6,175 m2 is in the construction zone. On this part there is an old stone house for renovation, which has 76 m2 of living space and 162 m2 of courtyard around it. The whole land is connected with macadam roads, and is located about 10 km from Jelsa. As of now there are no electricity and water connections in this part of the island, but according to information we have the water will be connected by the end of this year. The property is located on the north side and is facing the island of Brac and the Makarska Riviera. For all further information please contact our CPS office in Hvar.
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
