1.065.000 €Rovinj · Istria
Prodaja, Stan, Rovinj, Rovinj, 4s, 193m2
193 m² · 4 locali
Questo annuncio è visualizzato in inglese. La traduzione non è ancora disponibile.
Hvar · Central Dalmatia · Croazia
Hvar, old stone house for sale, 2.100.000 €
In vendita · Casa · Riferimento IB-17103
2.100.000 €
Dati principali
- Prezzo
- 2.100.000 €
- Prezzo al m²
- 14.000 €/m²
- Superficie abitabile
- 150 m²
- Superficie del terreno
- 140.371 m²
177% al di sopra della media della zona (Media della zona: 5051 €/m²)Online da 1 giorno
Panoramica dell'investimento
Rendimento lordo stimato
1,5%
Il calcolo si basa sul canone medio nella regione Dalmazia centrale, pari a 17,22 € al m² al mese, ricavato da 28 annunci di affitto attivi. Per 150 m² corrisponde a circa 2584 € al mese e 31.004 € all'anno. Dati di mercato per questa regione
Stima basata sui canoni richiesti. Non costituisce garanzia del canone effettivamente ottenibile.
Non incluso nel rendimento
Imposta di trasferimento immobiliare del 3 per cento, notaio, avvocato e provvigione, oltre a costi correnti di gestione e amministrazione, periodi di sfitto, manutenzione, imposta sui redditi da locazione e costi di finanziamento.
Il rendimento netto risulta pertanto regolarmente ben inferiore a questo valore.
Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare
- I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
- Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
- Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
- Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.
Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.
Descrizione
We are excited to present this large estate with stone houses just above a beautiful cove. It has a total of 140,000 m2 of land, of which 6,175 m2 is in the construction zone. On this part there is an old stone house for renovation, which has 76 m2 of living space and 162 m2 of courtyard around it. The whole land is connected with macadam roads, and is located about 10 km from Jelsa. As of now there are no electricity and water connections in this part of the island, but according to information we have the water will be connected by the end of this year. The property is located on the north side and is facing the island of Brac and the Makarska Riviera. For all further information please contact our CPS office in Hvar.
Posizione
La mappa mostra l'area approssimativa. L'indirizzo esatto viene fornito dall'agenzia su richiesta.
