539.500 €Rovinj · Istra
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 sobe
Šibenik · Northern Dalmatia · Hrvaška
Hiša z 2 apartmajema, prva vrsta do morja!
Prodaja · Hiša · Šifra IB-13954
895.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 895.000 €
- Cena na m²
- 7160 €/m²
- Bivalna površina
- 125 m²
- Površina zemljišča
- 400 m²
- Sobe
- 4
- Leto gradnje
- 1972
- Oddaljenost od letališča
- 29 km
70 % nad povprečjem regije (Povprečje regije: 4201 €/m²)Objavljeno pred 11 dnevi
Naložbeni pregled
Za regijo Severna Dalmacija trenutno so 4 aktivni oglasi za oddajo v najem. Od 20 primerljivih nepremičnin dalje tukaj prikazujemo ocenjeni bruto donos.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
Hiša z 2 apartmajema, prva vrsta do morja! Hiša se nahaja na edinstveni lokaciji ob plaži, v Grebaštici pri Šibeniku. Nahaja se na zemljišču velikosti 400 m² z dvema ločenima dvosobnima stanovanjema, v pritličju in v prvem nadstropju. Stanovanje v pritličju obsega kuhinjo z jedilnico, dve spalnici in kopalnico, 50 m² in pokrito teraso 17 m² s pogledom na morje. Stanovanje v prvem nadstropju ima enako razporeditev prostorov, ločen vhod, 12m² veliko teraso, poševna streha in strešna okna pa ustvarjajo posebno vzdušje. Velik vrt 300 m² je ograjen s kamnom in bogat z mediteranskimi rastlinami, palmami in borovci za naravno senco. Vsebuje zunanji žar, letno kuhinjo, pokrit salon in zunanje tuše. Dodatna ugodnost je klet v izmeri 12 m², garaža v izmeri 15 m² in parkirni prostor za do pet vozil. Privez za čoln je zavarovan pred hišo. Hiša je bila zgrajena leta 1972, dozidana leta 1990, streha in PVC stavbno pohištvo pa je bilo obnovljeno leta 2010. Ima centralno ogrevanje na olje in klimatsko napravo in se lahko uporablja vse leto. Grebaštica je majhno obalno mesto med Šibenikom in Primoštenom, znano po čistem morju, prodnatih plažah in mirni okolici.
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
