460 000 €Bale · Istrie
KRMED-BALE- ROVINJ-kombinirano zemljište
8 650 m² pozemku
Šibenik · Northern Dalmatia · Chorvatsko
Dům se 2 apartmány, první řada u moře, Grebaštica
Prodej · Rodinný dům · Číslo nabídky IB-13954
895 000 €
Základní údaje
- Cena
- 895 000 €
- Cena za m²
- 7 160 €/m²
- Obytná plocha
- 125 m²
- Plocha pozemku
- 400 m²
- Pokoje
- 4
- Rok výstavby
- 1972
- Vzdálenost od letiště
- 29 km
70% nad průměrem regionu (Průměr regionu: 4 201 €/m²)Online 11 dní
Přehled investice
V regionu Severní Dalmácie nyní jsou 4 aktivní nabídky pronájmu. Od 20 srovnatelných nabídek výše zde zobrazujeme odhadovaný hrubý výnos.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
Dům se 2 apartmány, první řada u moře, Grebaštica Dům se nachází na jedinečném místě přímo u pláže v obci Grebaštica nedaleko Šibeniku. Nachází se na pozemku o rozloze 400 m² se dvěma samostatnými apartmány se dvěma ložnicemi, v přízemí a v prvním patře. Apartmán v přízemí zahrnuje kuchyň s jídelnou, dvě ložnice a koupelnu o rozloze 50 m² a krytou terasu o rozloze 17 m² s výhledem na moře. Apartmán v prvním patře má stejnou dispozici, samostatný vchod, terasu o rozloze 12 m² a šikmá střecha a střešní okna vytvářejí zvláštní atmosféru. Velká zahrada o rozloze 300 m² je obklopena kamenem a je bohatá na středomořské rostliny, palmy a borovice, které poskytují přirozený stín. Nachází se zde venkovní gril, letní kuchyně, krytá společenská místnost a venkovní sprchy. K dalšímu vybavení patří suterén o rozloze 12 m², garáž o rozloze 15 m² a parkovací místo až pro pět vozidel. Před domem je k dispozici kotviště pro lodě. Dům byl postaven v roce 1972, rozšířen v roce 1990 a střecha a plastová okna byly zrekonstruovány v roce 2010. Dům má ústřední topení na olej a klimatizaci a lze jej užívat celoročně. Grebaštica je malé přímořské město mezi Šibenikem a Primoštenem, známé svým čistým mořem, oblázkovými plážemi a klidným okolím.
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
