House with 2 apartments, first row to the sea!

Eladó · Ház · Azonosító IB-13954

895 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 895 000 EUR
Négyzetméterár: 7160 EUR/m²
Lakóterület: 125 m²
Telekterület: 400 m²
Szobák: 4
Építés éve: 1972
Távolság a repülőtértől: 29 km

70%-kal a regionális átlag felett (Regionális átlag: 4201 EUR/m²)11 napja elérhető

Befektetési áttekintés

A(z) Észak-Dalmácia régióban jelenleg 4 aktív bérleti hirdetés érhető el. 20 összehasonlítható hirdetéstől kezdve jelenítjük meg itt a becsült bruttó hozamot.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

House with 2 apartments, first row to the sea! The house is located in a unique location right next to the beach, in Grebaštica near Šibenik. It is located on a 400 m² plot with two separate two-bedroom apartments, on the ground floor and on the first floor. The ground floor apartment includes a kitchen with a dining room, two bedrooms and a bathroom, an area of 50 m² and a covered terrace of 17 m² with a sea view. The apartment on the first floor has the same layout, a separate entrance, a terrace of 12 m², and the sloping roof and skylights create a special atmosphere. The large garden of 300 m² is surrounded by stone and is rich in Mediterranean plants, palm trees and pine trees for natural shade. It contains an outdoor barbecue, a summer kitchen, a covered lounge and outdoor showers. Additional amenities include a 12 m² basement, a 15 m² garage and parking space for up to five vehicles. A boat mooring is provided in front of the house. The house was built in 1972, extended in 1990, and the roof and PVC windows were renovated in 2010. It has oil central heating and air conditioning and can be used all year round. Grebaštica is a small coastal town between Šibenik and Primošten, known for its clear sea, pebble beaches and peaceful surroundings.