460 000 €Bale · Istria
KRMED-BALE- ROVINJ-kombinirano zemljište
8650 m² działki
Šibenik · Northern Dalmatia · Chorwacja
Dom z 2 apartamentami, pierwszy rząd do morza, Grebaštica
Na sprzedaż · Dom · Numer referencyjny IB-13954
895 000 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 895 000 €
- Cena za m²
- 7160 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 125 m²
- Powierzchnia działki
- 400 m²
- Pokoje
- 4
- Rok budowy
- 1972
- Odległość od lotniska
- 29 km
70% powyżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 4201 €/m²)Online od 11 dni
Przegląd inwestycji
W regionie Dalmacja Północna obecnie są 4 aktywne oferty najmu. Od 20 porównywalnych ofert wzwyż pokazujemy tutaj szacowaną rentowność brutto.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
Dom z 2 apartamentami, pierwszy rząd do morza, Grebaštica Dom położony jest w wyjątkowej lokalizacji, tuż przy plaży, w miejscowości Grebaštica niedaleko Szybenika. Znajduje się na działce o powierzchni 400 m², na której znajdują się dwa oddzielne apartamenty z dwiema sypialniami, na parterze i pierwszym piętrze. Apartament na parterze o powierzchni 50 m² obejmuje kuchnię z jadalnią, dwie sypialnie i łazienkę oraz zadaszony taras o powierzchni 17 m² z widokiem na morze. Apartament na pierwszym piętrze ma ten sam układ, osobne wejście, taras o powierzchni 12 m², a spadzisty dach i świetliki tworzą wyjątkową atmosferę. Duży ogród o powierzchni 300 m² otoczony jest kamieniem i obfituje w śródziemnomorską roślinność, palmy i sosny zapewniające naturalny cień. Znajduje się w nim grill na świeżym powietrzu, kuchnia letnia, zadaszony salon i prysznice zewnętrzne. Dodatkowe udogodnienia obejmują piwnicę o powierzchni 12 m², garaż o powierzchni 15 m² oraz miejsce parkingowe dla maksymalnie pięciu samochodów. Przed domem znajduje się miejsce do cumowania łodzi. Dom został wybudowany w 1972 roku, rozbudowany w 1990 roku, a dach i okna PCV zostały odnowione w 2010 roku. Dom posiada centralne ogrzewanie olejowe i klimatyzację i jest dostępny przez cały rok. Grebaštica to małe nadmorskie miasteczko położone między Szybenikiem a Primoštenem, znane z czystego morza, kamienistych plaż i spokojnego otoczenia.
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.
