460.000 €Bale · Istra
KRMED-BALE- ROVINJ-kombinirano zemljište
8.650 m² zemljišta
Šibenik · Sjeverna Dalmacija · Hrvatska
Kuća s 2 stana, prvi red do mora, Grebaštica
Prodaja · Kuća · Šifra IB-13954
895.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 895.000 €
- Cijena po m²
- 7.160 €/m²
- Stambena površina
- 125 m²
- Zemljište
- 400 m²
- Sobe
- 4
- Godina izgradnje
- 1972
- Udaljenost od zračne luke
- 29 km
70% iznad prosjeka regije (Prosjek regije: 4.201 €/m²)Objavljeno prije 11 dana
Investicijski pregled
Za regiju Sjeverna Dalmacija zasad postoje 4 aktivna oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Kuća s 2 stana, prvi red do mora, Grebaštica Kuća je smještena na jedinstvenoj lokaciji uz samu plažu, u mjestu Grebaštica kraj Šibenika. Nalazi se na parceli površine 400 m² s dva odvojena dvosobna stana, u prizemlju i na katu. Stan u prizemlju obuhvaća kuhinju s blagovaonicom, dvije spavaće sobe i kupaonicu, površine 50m² i natkrivenu terasu od 17 m² s pogledom na more. Stan na katu ima isti raspored, zaseban ulaz, terasu površine 12m², a kosi krov i krovni prozori stvaraju poseban ugođaj. Velika okućnica površine 300m² ograđena je kamenom, te bogata mediteranskim biljem, palmama i borovima za prirodan hlad. Sadrži vanjski roštilj, ljetnu kuhinju, natkriveni lounge te vanjske tuševe. Dodatna pogodnost je podrum od 12 m², garaža od 15 m² te parkirni prostor za čak pet vozila. Vez za brod osiguran je ispred kuće. Kuća je izgrađena 1972., nadograđena 1990. a krov i PVC stolarija obnovljeni su 2010. godine. Ima centralno grijanje na lož ulje i klima uređaj te se može koristiti tijekom cijele godine. Grebaštica je malo priobalno mjesto između Šibenika i Primoštena, poznato po čistom moru, šljunčanim plažama i mirnom okruženju.
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
