595.000 €Hvar · Mitteldalmatien
Haus, Verkauf, Hvar, 210 m2, freistehend
210 m² · 7 Zimmer
Šibenik · Norddalmatien · Kroatien
Haus mit 2 Wohnungen, erste Reihe zum Meer!
Zum Kauf · Haus · Referenz IB-13954
895.000 €
Eckdaten
- Preis
- 895.000 €
- Preis pro m²
- 7.160 €/m²
- Wohnfläche
- 125 m²
- Grundstück
- 400 m²
- Zimmer
- 4
- Baujahr
- 1972
- Entfernung zum Flughafen
- 29 km
70% über dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.201 €/m²)Seit 11 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Norddalmatien liegen erst 4 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Haus mit 2 Wohnungen, erste Reihe zum Meer! Das Haus befindet sich in einzigartiger Lage direkt am Strand, in Grebaštica in der Nähe von Šibenik. Es befindet sich auf einem 400 m² großen Grundstück mit zwei separaten Zweizimmerwohnungen, im Erdgeschoss und im ersten Stock. Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über eine Küche mit Esszimmer, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer, 50 m² und eine überdachte Terrasse von 17 m² mit Blick auf das Meer. Die Wohnung im ersten Stock hat den gleichen Grundriss, einen separaten Eingang, eine 12m² große Terrasse und die Dachschräge und Oberlichter sorgen für eine besondere Atmosphäre. Der große Garten von 300 m² ist mit Steinen umzäunt und reich an mediterranen Pflanzen, Palmen und Pinien, die natürlichen Schatten spenden. Es enthält einen Außengrill, eine Sommerküche, eine überdachte Lounge und Außenduschen. Ein zusätzlicher Komfort ist ein Keller von 12 m², eine Garage von 15 m² und ein Stellplatz für bis zu fünf Fahrzeuge. Der Liegeplatz für das Boot ist vor dem Haus gesichert. Das Haus wurde 1972 erbaut, 1990 modernisiert und 2010 wurden das Dach und die PVC-Tischlerei erneuert. Es verfügt über Ölzentralheizung und Klimaanlage und kann das ganze Jahr über genutzt werden. Grebaštica ist eine kleine Küstenstadt zwischen Šibenik und Primošten, die für ihr klares Meer, ihre Kiesstrände und ihre ruhige Umgebung bekannt ist.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
