Šibenik · Northern Dalmatia · Croazia

Casa con 2 appartamenti, in prima fila sul mare, Grebaštica

In vendita · Casa · Riferimento IB-13954

895.000 €

Dati principali

Prezzo: 895.000 €
Prezzo al m²: 7160 €/m²
Superficie abitabile: 125 m²
Superficie del terreno: 400 m²
Locali: 4
Anno di costruzione: 1972
Distanza dall'aeroporto: 29 km

70% al di sopra della media della zona (Media della zona: 4201 €/m²)Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Dalmazia settentrionale ha attualmente 4 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Casa con 2 appartamenti, in prima fila sul mare, Grebaštica La casa si trova in una posizione unica, proprio accanto alla spiaggia, nel villaggio di Grebaštica, vicino a Šibenik. È situata su un terreno di 400 m² e dispone di due appartamenti separati con due camere da letto, uno al piano terra e uno al primo piano. L'appartamento al piano terra comprende una cucina con zona pranzo, due camere da letto e un bagno, per una superficie di 50 m², e una terrazza coperta di 17 m² con vista mare. L'appartamento al primo piano ha la stessa disposizione, un ingresso indipendente, una terrazza di 12 m² e il tetto spiovente con lucernari crea un'atmosfera particolare. L'ampio giardino di 300 m² è circondato da pietre ed è ricco di piante mediterranee, palme e pini che offrono ombra naturale. Comprende un barbecue esterno, una cucina estiva, un salotto coperto e docce esterne. Ulteriori comfort includono una cantina di 12 m², un garage di 15 m² e un parcheggio per un massimo di cinque veicoli. Di fronte alla casa è presente un posto barca. La casa è stata costruita nel 1972, ampliata nel 1990 e il tetto e gli infissi in PVC sono stati ristrutturati nel 2010. È dotata di riscaldamento centralizzato a gasolio e aria condizionata e può essere utilizzata tutto l'anno. Grebaštica è una piccola cittadina costiera tra Šibenik e Primošten, nota per il suo mare cristallino, le spiagge di ciottoli e la tranquillità dei dintorni.