335.000 €Zatka Čepić · Istra
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13.122 m² zemljišča
Zečevo Rogozničko · Northern Dalmatia · Hrvaška
Hiša s pogledom na morje, Rogoznica, 381 m2
Prodaja · Hiša · Šifra IB-13867
450.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 450.000 €
- Cena na m²
- 1372 €/m²
- Bivalna površina
- 328 m²
- Površina zemljišča
- 381 m²
- Sobe
- 6
- Leto gradnje
- 1950
- Oddaljenost od letališča
- 24 km
67 % pod povprečjem regije (Povprečje regije: 4201 €/m²)Objavljeno pred 11 dnevi
Naložbeni pregled
Za regijo Severna Dalmacija trenutno so 4 aktivni oglasi za oddajo v najem. Od 20 primerljivih nepremičnin dalje tukaj prikazujemo ocenjeni bruto donos.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
Hiša s pogledom na morje, Rogoznica, 381 m2 Hiša s skupno 3 apartmaji se nahaja v Rogoznici, natančneje, v kraju Stupin Čeline. Površina parcele znaša 381 m2, vsak stan pa ima svoj vhod. V pritličju se nahaja prostorna družabna soba ter dve garaži, ki nudita ne le praktičnost za parkiranje vozil, temveč tudi dodatni prostor za shranjevanje, poleg tega pa je tu še en WC. Prav tako se v pritličju nahaja stanovanje, ki obsega prostorno kuhinjo z jedilnico, dve spalnici, kopalnico in shrambo. Drugo stanovanje v hiši obsega prostorno teraso, s katere se odpira pogled na morje, kuhinjo z jedilnico, dve spalnici, kopalnico, pralnico ter še manjšo teraso in balkon. Stanovanje v drugem nadstropju obsega kuhinjo z jedilnico, dve spalnici, od katerih ima ena izhod na teraso, kopalnico in WC. Prav tako ima to stanovanje stopnišče, ki povezuje zgornje in spodnje nadstropje. Hiši pripada tudi orodjarna, parkirnih mest pa je več. Hiša je od morja oddaljena približno 150 metrov, od centra Rogoznice pa le nekaj minut hoje, kar dodatno olajša dostop do trgovin, restavracij in vseh vsebin, ki jih ponuja kraj. Kljub bližini morja se hiša nahaja v mirnem soseski, obdana z več hišami, kar nudi občutek zasebnosti in tišine. Ta hiša izžareva potencial za preobrazbo v izjemen turistični objekt. Glede na svojo prostorno razporeditev prostorov in ugodno lokacijo predstavlja idealno priložnost za gostoljubje ali razvoj turističnega poslovanja. Rogoznica, mirno in toplo mediteransko mesto na samem koncu Severne Dalmacije. Razteza se ob 50 km obale in je idealno mesto za počitnice s družino in prijatelji. Rado ga obiskujejo tudi navtičarji, saj je znana kot ena najlepših in najsigurnejših luk na Jadranu. Plaže v Rogoznici so prodnate, najdejo se tudi nekatere skale, vsako naselje pa ponuja skrite kopališča v številnih majhnih zalivih. Rogoznica je znana tudi po številnih zabavnih in kulturnih prireditvah.
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
