335 000 €Zatka Čepić · Istrie
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13 122 m² pozemku
Zečevo Rogozničko · Northern Dalmatia · Chorvatsko
Dům s výhledem na moře, Rogoznica, 381 m2
Prodej · Rodinný dům · Číslo nabídky IB-13867
450 000 €
Základní údaje
- Cena
- 450 000 €
- Cena za m²
- 1 372 €/m²
- Obytná plocha
- 328 m²
- Plocha pozemku
- 381 m²
- Pokoje
- 6
- Rok výstavby
- 1950
- Vzdálenost od letiště
- 24 km
67% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 4 201 €/m²)Online 11 dní
Přehled investice
V regionu Severní Dalmácie nyní jsou 4 aktivní nabídky pronájmu. Od 20 srovnatelných nabídek výše zde zobrazujeme odhadovaný hrubý výnos.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
Dům s výhledem na moře, Rogoznica, 381 m2 Dům se třemi apartmány se nachází v Rogoznici, konkrétně v místě Stupin Čeline. Plocha pozemku činí 381 m2, a každý byt má svůj vlastní vchod. V přízemí se nachází prostorná společenská místnost a dvě garáže, které poskytují nejen praktické parkování vozidel, ale také další prostor pro uskladnění, a navíc je zde také jedna toaleta. Také v přízemí se nachází byt, který se skládá z prostorné kuchyně s jídelnou, dvou ložnic, koupelny a komory. Druhý byt v domě se skládá z prostorné terasy s výhledem na moře, kuchyně s jídelnou, dvou ložnic, koupelny, prádelny a také menší terasy a balkonu. Byt ve druhém patře se skládá z kuchyně s jídelnou, dvou ložnic, z nichž jedna má vchod na terasu, koupelny a toalety. Také v tomto bytě je schodiště, které spojuje horní a dolní patro. K domu patří také dílna a je zde několik parkovacích míst. Dům je od moře vzdálen přibližně 150 metrů a od centra Rogoznice jen několik minut chůze, což usnadňuje přístup k obchodům, restauracím a všem službám, které místo nabízí. Navzdory blízkosti moře se dům nachází v klidné čtvrti, obklopen několika domy, což poskytuje pocit soukromí a ticha. Tento dům vyzařuje potenciál pro přeměnu na výjimečný turistický objekt. Vzhledem k prostornému uspořádání místností a výhodné poloze představuje ideální příležitost pro poskytování pohostinství nebo rozvoj turistického podnikání. Rogoznica, klidné a teplé středomořské místo na samém konci Severní Dalmácie. Rozprostírá se podél 50 km pobřeží a je ideálním místem pro odpočinek s rodinou a přáteli. Rádi ji navštěvují i námořníci, protože je známá jako jedna z nejkrásnějších a nejbezpečnějších přístavů na Jadranu. Pláže v Rogoznici jsou oblázkové, jsou zde i některé skály, a každá osada nabízí skrytá koupaliště v mnoha malých zátokách. Rogoznica je také známá celou řadou zábavných a kulturních akcí.
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
