Zečevo Rogozničko · Northern Dalmatia · Chorwacja

Dom z widokiem na morze, Rogoznica, 381 m2

Na sprzedaż · Dom · Numer referencyjny IB-13867

450 000 €

Podstawowe informacje

Cena: 450 000 €
Cena za m²: 1372 €/m²
Powierzchnia mieszkalna: 328 m²
Powierzchnia działki: 381 m²
Pokoje: 6
Rok budowy: 1950
Odległość od lotniska: 24 km

67% poniżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 4201 €/m²)Online od 11 dni

Przegląd inwestycji

W regionie Dalmacja Północna obecnie są 4 aktywne oferty najmu. Od 20 porównywalnych ofert wzwyż pokazujemy tutaj szacowaną rentowność brutto.

Czego celowo nie obliczamy

Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.

Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.

Opis

Dom z widokiem na morze, Rogoznica, 381 m2 Dom z łącznie 3 apartamentami znajduje się w Rogoznicy, a dokładniej w miejscowości Stupin Čeline. Powierzchnia działki wynosi 381 m2, a każdy apartament ma swoje osobne wejście. Na parterze znajduje się przestronna sala do spotkań oraz dwie garaże, które zapewniają nie tylko wygodę parkowania pojazdów, ale także dodatkową przestrzeń do przechowywania, a także znajduje się tam jedna toaleta. Na parterze znajduje się również apartament, który składa się z przestronnej kuchni z jadalnią, dwóch sypialni, łazienki i spiżarni. Drugi apartament w domu składa się z przestronnej tarasu, z którego rozciąga się widok na morze, kuchni z jadalnią, dwóch sypialni, łazienki, pralni oraz dodatkowo z mniejszej tarasu i balkonu. Apartament na drugim piętrze składa się z kuchni z jadalnią, dwóch sypialni, z których jedna ma wyjście na taras, łazienki i toalety. W tym apartamencie znajduje się również schody, które łączą górne i dolne piętro. Do domu przynależy także warsztat, a miejsc parkingowych jest kilka. Dom oddalony jest od morza o około 150 metrów, a od centrum Rogoznicy zaledwie kilka minut, co dodatkowo ułatwia dostęp do sklepów, restauracji i wszystkich udogodnień, jakie oferuje miejscowość. Pomimo bliskości morza, dom znajduje się w spokojnej okolicy, otoczony kilkoma domami, co zapewnia poczucie prywatności i ciszy. Ten dom emanuje potencjałem do przekształcenia w wyjątkowy obiekt turystyczny. Biorąc pod uwagę jego przestronny układ pomieszczeń i korzystną lokalizację, stanowi idealną okazję do prowadzenia działalności turystycznej lub oferowania gościnności. Rogoznica, spokojne i ciepłe śródziemnomorskie miejsce na samym końcu Północnej Dalmacji. Rozciąga się wzdłuż 50 km wybrzeża i jest idealnym miejscem na wypoczynek z rodziną i przyjaciółmi. Chętnie odwiedzają je również żeglarze, ponieważ jest znana jako jeden z najpiękniejszych i najbezpieczniejszych portów na Adriatyku. Plaże w Rogoznicy są żwirowe, są też nieco skał, a każda miejscowość oferuje ustronne kąpieliska w licznych małych zatoczkach. Rogoznica jest również znana z całego szeregu imprez rozrywkowych i kulturalnych.