539.500 €Rovinj · Istra
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 sobe
Vodice · Northern Dalmatia · Hrvaška
Hiša, 4s s bazenom, Vodice
Prodaja · Hiša · Šifra IB-14288
530.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 530.000 €
- Cena na m²
- 3011 €/m²
- Bivalna površina
- 176 m²
- Površina zemljišča
- 634 m²
- Sobe
- 3
- Leto gradnje
- 2026
- Oddaljenost od letališča
- 48 km
28 % pod povprečjem regije (Povprečje regije: 4201 €/m²)Objavljeno pred 11 dnevi
Naložbeni pregled
Za regijo Severna Dalmacija trenutno so 4 aktivni oglasi za oddajo v najem. Od 20 primerljivih nepremičnin dalje tukaj prikazujemo ocenjeni bruto donos.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
Hiša, 4s s bazenom, Vodice V mirnem delu Vodic, približno 800 m oddaljenosti od centra, je v gradnji moderna dvojna hiša, ki s svojim razporedom in kakovostjo nudi idealno kombinacijo udobja, zasebnosti in sodobnega načina življenja. Hiša S2 skupne površine 176,52 m² se razprostira na dveh etažah in je zasnovana tako, da zadostuje potrebam večje družine, pa tudi kupcem, ki iščejo nepremičnino primerno za turistični najem ali počitnice skozi vse leto. Prizemlje je zasnovano kot prostoren dnevni del z veliko naravne svetlobe, kjer sta kuhinja, jedilnica in dnevna soba povezani v prijeten open space prostor z izhodom na teraso in bazen. Na isti etaži se nahaja tudi ena spalnica z lastno kopalnico, dodatni WC ter pralnica, kar to nepremičnino dela praktično in funkcionalno za vsakdanje življenje. V nadstropju so nameščene tri udobne spalnice, vsaka z lastno teraso, ter dve kopalnici. Posebna pozornost je namenjena udobju bivanja, saj je v celotni hiši izvedeno talno ogrevanje, vse prostore pa je opremljeno s sistemom ogrevanja in hlajenja. Hiši pripadata dva parkirna mesta in zasebni bazen, popoln za uživanje v toplejših mesecih. Objekt sestavljata le dve stanovanjski enoti, kar bodočim lastnikom zagotavlja mir in dodatno zasebnost. Načrtovan zaključek gradnje je jesen 2026, in zahvaljujoč atraktivni lokaciji ter modernemu konceptu gradnje, ta nepremičnina predstavlja odlično priložnost za družinsko življenje, počitnice ali varno naložbo na trgu turističnega najema.
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
