Prodaja, Kuća, Vrhovčak, Vrhovčak, Samostojeća, 212m2

Prodaja · Hiša · Šifra IB-14154

222.460 €

Osnovni podatki

Cena: 222.460 €
Cena na m²: 1049 €/m²
Bivalna površina: 212 m²
Površina zemljišča: 1589 m²
Leto gradnje: 1975
Oddaljenost od letališča: 30 km

72 % pod povprečjem regije (Povprečje regije: 3705 €/m²)Objavljeno pred 32 dnevi

Naložbeni pregled

Ocenjeni bruto donos

17,5 %

Temelji na povprečni najemnini v regiji Zagreb v višini 15,27 € na m² in mesec, iz 269 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 212 m² to znese približno 3236 € na mesec in 38.837 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo

Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.

Ni vključeno v donos

Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.

Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.

Kaj zavestno ne izračunavamo

Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.

Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.

Opis

Prodaja, Kuća, Vrhovčak, Vrhovčak, Samostojeća, 212m2 Prodaje se kuća s velikom terasom s koje se pruža veličanstven pogled: s jedne strane kulu samoborskog Starog grada, a s druge se proteže od Slovenije do Zagreba Ova kuća idealna je investicija za sve koji se žele baviti seoskim turizmom, ugostiteljstvom ili jednostavno pobjeći iz užurbanog gradskog života. Terasa je dovoljno velika da se na nju smjesti veći broj stolova, a sama unutarnja infrastruktura rasporedom prostorija i skladišnih prostora omogućuje ugostiteljsku djelatnost (iako do sada nije funkcionirala kao ugostiteljski objekt već kao objekt za druženje većeg broja ljudi). Idealna je i za one koji žele provesti dio života u netaknutoj prirodi, uživajući u svim blagodatima velike okućnice. Kuća ima struju i vodu (cisterna), a uz nju prolazi javni vodovod i gradski prijevoz. Potrebna je adaptacija. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.