120.000 €Novi Marof · Severna Hrvaška
Prodaja, Kuća, Novi Marof, Krč, Samostojeća, 84m2
84 m² · 2 sobi
Vinišće · Central Dalmatia · Hrvaška
Zemljišče s gradbenim dovoljenjem in projektom za moderno hišo s bazenom v Vinišću
Prodaja · Zemljišče · Šifra IB-12000
181.440 €
Osnovni podatki
- Cena
- 181.440 €
- Površina zemljišča
- 448 m²
- Oddaljenost od letališča
- 16 km
Objavljeno pred 11 dnevi
Naložbeni pregled
Za regijo Srednja Dalmacija trenutno je 28 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Od 20 primerljivih nepremičnin dalje tukaj prikazujemo ocenjeni bruto donos.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
Zemljišče s gradbenim dovoljenjem in projektom za moderno hišo s bazenom v Vinišću Zemljišče površine 448 m2 se nahaja v Vinišću in ima pravnomočno gradbeno dovoljenje za gradnjo moderne hiše s bazenom. Skupna bruto bivalna površina znaša 141 m2, neto površina hiše pa je 119 m2. Bazen, velikosti 9,70m x 3,0m, ima strojno sobo. Komunalni prispevek je plačan, gradnja se lahko začne takoj. Poleg tega zemljišča sta na voljo še dve sosednji zemljišči površin 448m2, 395m2 in 391m2, ki se lahko kupita ločeno ali skupaj. Vsako zemljišče ima projekt za gradnjo hiše. Zemljišče površine 448m2 ima dvorišče velikosti 341m2, zemljišče površine 395m2 ima dvorišče velikosti 288m2, zemljišče površine 391m2 pa ima dvorišče velikosti 284m2. Projektirane hiše imajo sodoben dizajn. Pritličje hiše vključuje pokrito predverje velikosti 7,61m2, vhodni hodnik velikosti 3,25m2, garderobo velikosti 1,20m2, pralnico velikosti 1,47m2, WC velikosti 2,77m2, kuhinjo, jedilnico in dnevno sobo skupne površine 37,86m2 ter južno pokrito teraso velikosti 28,19m2. Stopnice vodijo v prvo nadstropje, ki ima površino 5,68m2, kjer se nahajajo tri prostorne spalnice, vsaka z lastno kopalnico. Spalnice so velike 14,56m2, 10,25m2 in 12,56m2, medtem ko so kopalnice velike 5,59m2, 3,46m2 in 4,00m2. Hodnik, ki povezuje spalnice, ima površino 4,81m2. V prvem nadstropju se nahaja tudi pokrita terasa velikosti 17,10m2 ter nepokrita terasa velikosti 11,94m2. Na južni strani hiše je načrtovan bazen velikosti 22,50m2 in žar, medtem ko se na zahodu nahajajo parkirna mesta, severovzhodni del pa je predviden za zelenico. Lastnik ponuja možnost nakupa zgrajene hiše s plačilom v fazah. Zemljišča se nahajajo ob asfaltirani cesti v mirnem okolju, le 200m od morja, plaže, restavracij, trgovin in drugih vsebin. Naselje Vinišće se nahaja 8 km od Marine, 20 km od Trogira in 23 km od letališča Split, kar zagotavlja idealno lokacijo za mirno življenje ali počitnice blizu vseh pomembnih vsebin. Kraj se nahaja v lepi, mirni zalivčki kristalno čistega morja in nedotaknjene narave ter je idealen za ljubitelje mirnega družinskega dopusta v zasebnih sobah, vilah, apartmajih in počitniških hišah. Avanturisti in ljubitelji zasebnosti bodo uživali v obisku katere od številnih skritih zaliv, kot sta Voluja in Ljubljeva. Poleg pridelave grozdja se je v Vinišću skozi zgodovino izkoriščal tudi kamen, najbolj znan je antični kamenolom Jamurine ter kamenolomi Vela in Mala petlara v zalivu Voluja.
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
