280.000 €Rovinj · Istra
Istra, Rovinj- Namješten jednosoban stan
56 m² · 1,5 sobe
Sveti Filip i Jakov · Northern Dalmatia · Hrvaška
Splošno obnovljena hiša z dvema apartmajema. Ima uporabno dovoljenje.
Prodaja · Hiša · Šifra IB-14243
236.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 236.000 €
- Cena na m²
- 3471 €/m²
- Bivalna površina
- 68 m²
- Površina zemljišča
- 68 m²
- Sobe
- 2
- Oddaljenost od letališča
- 17 km
17 % pod povprečjem regije (Povprečje regije: 4201 €/m²)Objavljeno pred 11 dnevi
Naložbeni pregled
Za regijo Severna Dalmacija trenutno so 4 aktivni oglasi za oddajo v najem. Od 20 primerljivih nepremičnin dalje tukaj prikazujemo ocenjeni bruto donos.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
Splošno obnovljena hiša z dvema apartmajema. Ima uporabno dovoljenje. Hiša je 50 metrov od morja na odlični lokaciji v starem jedru Turnja. Popolnoma splošno obnovljena leta 2022, hiša z dvema ekskluzivno opremljenima apartmajema s posebnima vhodi. Apartma v pritličju ima površino 38 m2 in je zasnovan v open space konceptu. Sestavlja se iz spalnice, kopalnice, kuhinje, jedilnice in dnevne sobe z izhodom na teraso. Apartma v nadstropju ima 30 m2 in se sestavlja iz spalnice in kopalnice, kuhinje, jedilnice in dnevne sobe z izhodom na teraso. Vgrajene so vse nove inštalacije, stavbno pohištvo, odtoki, kamnite obloge in streha. Vsi kosi pohištva so kakovostni in izdelani po meri, ogrevanje in hlajenje pa poteka s pomočjo klimatskih invertnikov. V kopalnicah je talno ogrevanje. Hiša je kategorizirana s 4 zvezdicami in obstaja možnost oddaje v turistični najem. Prodaja se popolnoma opremljena.
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
